序言

    一个时代有一个时代的精神底色。在2020年的今天，人民生活水平不断提升，对美好生活的追求，已经从不断增长的物质文化需求转向更高层级的精神文化。

    作为在新时代迅速成长起来的城市运营商与美好生活服务商，大悦城控股致力于新时代多元化、差异化需求的满足，与美好生活同行，与城市发展同频，成为实现“中国梦”这一伟大征程不可或缺的中坚力量。

    为此，我们与美好生活供需双方不同群体代表进行深刻交流，试图通过深挖他们的生活经历与感受，尽可能呈现并还原这个时代的美好生活画卷与精神底色。

    与美好生活同行，与投资者、业主、商户、客群和合作者聚力前行。



扶贫公益 | 央企扶贫的大悦城控股样本
产业发展 | 从见证“三趟快车”到引领产业更新
城市更新（上）| 刷新名片 回首西安大悦城的改造与焕新
城市更新（下）| 激活片区 展望在建城改项目的蓝图规划
健康赋能（上）| 产品力 以3H健康赋能开启美好生活
健康赋能（下）| 东北到浙江 3H健康住宅多点落地
旅居方式 | 大悦城控股如何打造差异化旅居生活方式

共享全面小康成果
央企扶贫的大悦城控股样本
    自2016年大悦城控股与甘孜结缘以来，大悦城控股立足于自身产业优势，坚持精准扶贫，以产业引导为扶贫先导，重点培育对口扶贫县的“造血”机能，积极实施教育帮扶、人才帮扶、智力帮扶、消费帮扶，形成了具有大悦城控股特色、可持续的扶贫工作模式以及经验做法。
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“下一步，中粮将在聚焦产业帮扶、推进教育帮扶、加强消费帮扶、强化智志双扶以及助力民生公益方面继续践行精准扶贫战略，助力甘孜县巩固脱贫攻坚成果，建立和完善脱贫攻坚长效机制。”
“几年的脱贫攻坚工作的开展，让甘孜县百姓的思想观念有了很大转变。以前大家会简单从脱贫来理解幸福生活的含义，如今会去积极思考如何致富增收，并将它形成产业，惠及后人。在改善民生方面，中粮和大悦城控股为当地的产业发展提供了助力。”
“教育是最大的扶贫之举，医疗是最好的民生之需，产业是最终的发展之基。要用硬功夫啃硬骨头、以硬作风打硬仗。”
“对于民族地区孩子来说，读书是改变命运最好的路径，也是阻断贫困代际传递最好的方式。中粮教学楼的建立有效缓解了学校设施设备紧缺的问题。孩子开阔了眼界，提高了学习兴趣，将来考出去才有机会回馈甘孜和社会。”

从见证“三趟快车”到引领产业升级
大悦城控股的所思所为
    21世纪后的二十年间，是中国产业快速发展的二十年。作为中国产业经济迭代、创新、变革发展的同行者、见证者、助力者，大悦城控股一直在为中国产业振兴与美好生活升级不断努力着。
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“选址时从龙岗到龙华、再到南山宝安，团队看遍5号线沿线所有产业兼办公用地。创芯研发中心最符合我们的要求，距离前海更近，也有优质的企业资源在此，彼此交流互动，这是在其他地方难以实现的。”
“不论何种业态，除了简单的建造和物理环境的堆砌，在设计、建造等基础开发建设之外发挥所长，不断提升园区招商能力，想客户所想，深耕运营，捕捉痛点，为客户创造更多附加值，为区域带去更多活力，这才是真正意义上的‘赋能’”。
“宏观层面来看，随着中国产业经济在全球领域由单一角色变成了多维角色，中国产业集群的提质增速也需要参与者同行者们继续努力，为助力中国产业升级发展，做更多的事。”
“‘双城联动’的模式将为大湾区未来发展提供更好的机会。团队努力打造产城深入融合的综合业态项目，在城市更新中转型升级，优先产业发展，做一个现代化的产业城，在此基础上与大悦城购物中心产生联动，形成加倍赋能效果。”
“精准的定位规划，加上优质硬件、完善配套以及深耕运营，助力团队吸引了更多知名企业入驻创芯研发中心，进一步激活了区域经济，让整个项目成为了区长最常带人来考察的宝安区标杆项目。”

上篇：实现存量商业升级
回首西安大悦城的改造与创新
    以大悦城控股旗下的城市更新项目之一西安大悦城为例。它的亮相焕新了城市的名片，被行业称作中国存量商业的改造样本。
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下篇：焕新西安城市名片
展望片区城改项目的蓝图规划
    西安大悦城的改造成果让大悦城控股赢得了各方认可。以此为新起点，更多优质城市更新项目正在大悦城控股的操盘运作中逐渐诞生。
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“文化是需要传承的。作为西安人我深爱这座城市的文化。这里给了像我一样的热爱这座城市的青年群体带来了多次往返这里的理由。每隔几个周末都会约上朋友来这儿逛一逛，看看这里又开了哪些新展、进了哪些最新货品，到绿茉莉吃个晚餐。”
“西安大悦城的运营团队尊重商户的想法，与我们进行平等互动，深入了解需求，为品牌方提供适时、适度的帮助，开展互利的合作。加上店庆、疯抢节等关键促销节点的助推，促进了店铺在较短时间内实现业绩增长。”。
“西安大悦城几年来的优异成绩是大悦城控股在西北立足有机会深度参与到西安城市更新的发展进程中的重要前提。未来，上塔坡这一城改项目，将在长期的建设发展中，在深刻影响长安区发展的同时，激活西安的城市生命力和经济活力。”
“城市综合体从落地投资开始，就为当地带来了经济上的提升。未来，随着更多规划落地，还将给当地带来更多经济与税收的收益，也将为当地市民创造更多就业岗位。”
“这是一次改造量级高、难度较大的项目。要将设计方案的细节均完美落地并非易事，既需要将原先的混乱动线改为全新的环形动线，还要进行高标准的噪音粉尘管理。工程、设计、商业等多部门齐头并进，无缝对接、随时相互碰撞、讨论和帮助，在各专业、各部门通力协作下，如期交上了高质量的答卷。”
“城市展厅将以上塔坡项目为例，梳理和展示中国传统村落进化发展为近现代化中高端综合体的城市更新脉络，为市民们留下一处得以回溯传统与乡愁的空间。”
“西安不仅有历史文化古城的魅力，也有年轻新城的活力。曲江新区最终选择由大悦城控股的团队来打造购物中心，是对中粮、对大悦城控股品牌和实力的充分信任。同时，精细化管理是未来商业竞争的突破点，也是西安大悦城正在持续强化的优势。”
“用在一线城市做商业的视野与格局在西安做商业。西安大悦城成功的招商策略使项目成为一项正面案例，得以启发同行投入到收并购类商业项目的改造和运营事业中去，我们深感荣幸。我们希望能为城市商业的持续更新发展，为整个商圈、片区乃至城市的迭代发展起到助推作用。”
“团队做每一张海报、每一次落地活动，都力求走入人心，触动人心。我们希望通过有文化特色的城市事件和各种潮流态度的故事深入不同客群圈层，让目标客群快速认识我们，走进我们，让全西安看到大悦城做商业的巧思与创新。”

上篇：剖析客户需求
大悦城控股3H健康居住体系的初成与实践
    今年3月，大悦城控股启动“健康赋能行动”，立足于不同区域客群对居住、办公等多场景环境下的深度调研，探索出惠及不同群体的健康生活、办公和购物休闲场景。
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下篇：东北到江浙
大悦城控股3H健康居住体系多点落地开花
    大悦城控股旗下位于沈阳、北京、成都、苏州和浙江台州的五个定位不同的住宅产品相继投入到3H健康居住体系的试点应用中。
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“疫情后，大家的健康意识有很大的提升。住新小区比住老小区要放心很多，社区消毒做得好，各方面配套和服务都比较到位，这样方便出了家门跟邻居们一起聊聊天或者什么活动，能更好地融入社区生活。”
“在观摩样板间时，我了解到这个产品具备很多其他产品尚未落地的功能配置。印象较深的是无接触入户装置，以及小区的智能存储柜。细节很重要，这样的房子可以使业主安心。”
“大悦城控股3H健康体系的研究工作充分体现了公司对健康人居这一课题的市场敏感度和前瞻性，在研发和交流中可以感受到产品研发团队严谨务实的工作态度，以及紧抓地域特征的落地能力。”
“用生产食品的心去建造房屋，中粮基因已经渗透到企业血脉中。疫情下，大悦城控股在产品研发和设计方面，是否可以多做些有益于人们在健康安全的环境中生活、办公和休闲购物的尝试？从这一思考出发，我们启动了健康赋能行动。”
“正是有了碰撞和研讨，3H健康体系的实操性、落地可行性才得以保证。在设计和建造技术的进步下、客户需求不断变化下，大悦城控股将不断对产品力提出新要求，精益求精。一代代的大悦人怀着让客户更加身心愉悦的终极目标，努力将产品做得越来越好。”
“3H健康居住体系在精装房的发挥空间更大，南北差异体现得更明显。例如新风系统，在北方可做到对雾霾颗粒度的优化，在南方则可增加对梅雨天气通风的效果，根据地域性的不同可以加载和设定不同的功能。”
“产品设计方面，大悦城控股倾注了专业的心血。3H健康居住体系的背后是多专业、多维度的经验输出，并非追求短期的营销噱头。不断完善产品升级、提升公司多业态产品力，也是大悦城控股为人们营造更加健康美好生活体验而做的有益尝试。”
“从户型设计到园区配套，创新版的3H健康居住体系充分体现地域特色，匹配当地生活习惯与需求。像增设架空层负离子发生器、起到降温和美观作用的雾森系统及pm2.5监测显示，有效提升公区空气质量和安全系数。”

绘就多元底色
看大悦城控股如何打造旅居差异化
    人民在满足温饱和生活必需的基础上，对美好生活有更高和更深层次的解读和需求，而旅居生活方式是体现这一变化的重要科目之一。
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“这个公寓让我心动的地方挺多的，首先是位置，还有占据整层的超大公共活动区，健身房、电竞室、兵乓球室、台球厅、书吧、影音区等等，承包了我们这样年轻人几乎所有休闲娱乐时光。”
“一个好的酒店影响一座城市和生活在这里的人。作为职业经理人和团队的一员，把产品和服务打造成湾区的佼佼者，让每一位客人都满意，对我来说就是最美好的事情，也是最大动力。”
“美好生活就是要动态平衡好发展和需求的关系人民对美好生活有更高和更深层次的解读和需求，而旅居生活方式恰恰体现这一变化。”
“消费者会更加注重在精神、文化、健康等方面的消费和享受，要求团队做系统性、有深度的思考，用调查和数据说话，提供向往的生活方式。我们的酒店和长租公寓折射出团队为实现这一目标而做出的创新和努力。”
“大悦酒店承袭并延续了‘大悦中国，赋美生活’的品牌理念，以‘大悦城’品牌作为核心灵魂，为都市新生代消费者打造一家更具青春活力的全新精品设计型都市酒店，提供差异化服务。”
“大悦乐邑致力于提前洞悉需求，做租客自己尚未发现但一定会喜欢的产品和服务。我们延续了大悦城的基因和悦的文化理念，让年轻人乐意住在这里，并且住得愉悦。”