乐居新媒体苏州  近日，华发相城渭塘苏地2023-WG-38号、苏地2023-WG-39号地块项目规划出炉。

两宗地块将“合体”打造一个容积率只有1.1的低密住宅小区。根据规划，项目总建筑面积119904.99平方米，总计容面积75161.9平方米，共计打造49栋“叠墅+联排+洋房”产品，其中19栋3F住宅，27栋4F住宅，3栋7F住宅。绿地率30%，建筑密度35%，层高3.2米。

鸟瞰效果图

总平面图

此次分别公示了叠墅（5#楼）和联排（16#楼）的一层平面图。

叠墅户型：

该户型为两梯两户（双开门），独立电梯厅。入户超大玄关，老人房开间3.1米带独立衣帽间，一层主要为起居室和就餐空间，大横厅设计，开间6.75米，厨房为中西双厨。

联排户型：

该户型更加低密，从户型图上看，没有公用电梯的设计，且餐厅处开有侧门，预计上下3层为一户，也即联排产品。一层同样为起居空间，但整体空间更奢阔。老人房开间4.1米十分敞阔，且为套房设计，带独立衣帽间和卫生间。客餐厅合计开间达9.4米，其中客厅独占6.4米超大空间。厨房同样设计为中西双厨。

根据地块出让要求，住宅户型不小于100平方米，仅要求6层以上住宅装修交付，装修成本不低于1500元/㎡。

2023年8月6日，华发连续摘得苏地2023-WG-38号和苏地2023-WG-39号两宗地块，两宗地块成交总价共计75162万元，楼面价均是10000元/㎡。

项目具体位于相城区渭塘镇聚金路东、渭泾塘路北。环盛泽湖片区生态环境优质，一直盛产低密别墅产品。尤其最近几年，越来越多房企开始将目光投向这里，在此打造别墅，且十分畅销，旭辉铂悦湖前一直稳居苏州别墅销售榜前列，目前在售的还有龙湖镜湖原著、紫锦墅院等。

地块位置

此次出让的两宗地块距离铂悦湖前不到3公里，随着铂悦湖前的收官，两宗地块将适时补仓区域改善需求。

该片区各类配套也更为成熟和丰富，东侧，聚集着盛泽湖月季园、阳澄西湖酒店，悦季蝶来度假酒店等度假休闲配套。此外，地块距离高铁新城核心区也仅8公里左右距离，生活便利。

盛泽湖湖景