文/乐居财经 杨宏彬

“中国房地产市场化25年，经历了风风雨雨，到底进入什么时代，各有各的说法。而我认为，肯定的说，是进入高质量发展的品质时代。”

从保利发展董事长刘平这一番话语中可以看到，其对房地产行业未来的发展是充满信心的。而这一份信心，与保利发展去年业绩表现有很大关系。

3月30日，保利发展(600048.SH)发布2022年全年业绩报告，公司期内实现营收2810.17亿元，与2021年同期基本持平；净利润270.11 亿元，同比下降27.37%；归母净利润183.47亿元，同比下降33.01%。

2022年，房地产行业面临前所未来的挑战，保利作为行业中的一员不可避免的受到冲击，从其利润的同比下降便可看出这一点。即便如此，保利发展的盈利水平依旧保持在行业领先地位。

随着行业变革的不断深入，曾经依靠高杠杆增长的粗放时代已经过去，保证安全，是现在房企的共识。保利发展在维持盈利水平的同时，也把非常重视安全。

截至2022年末，保利发展的各项指标均符合“三道红线”档企业标准。在手资金达1765亿元，连续5年实