乐居新媒体 朱雅文  发自上海

2023年上海首批土拍市区将推出3宗地块，分别位于徐汇田林、静安中兴以及普陀桃浦。普陀桃浦地块为三宗中体量唯一超过1万方的地块，预计成为本批市区热门。

普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，地理位置东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，出让面积33998平方米，容积率2.5，为住宅用地，起始价34.5亿。

地块周边配套成熟，交通便利，多条公交线路环绕，距离地铁15号线祁安路地铁站约500米，南侧紧邻沪嘉高速。三公里内聚集有上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校、市重点中学上大附中实验学校；苏宁易购、乐坊大华生活广场等购物中心，以及上海德济医院、宝山区大场医院等医疗配套。

房地联动价下降4000元/平

去年的土拍中，市区的普陀桃浦有4宗地块密集出让，分别由金茂、宝华（2宗）、中环集团竞得。

2022年第二批土拍，金茂以35.29亿元竞得桃浦