乐居新媒体 浩然 发自南京

千呼万唤始出来！

2023年南京首场土拍（宅地出让）将于本周五打响。相比长三角另外两座重点城市，南京此次土拍可谓是姗姗来迟。

2月，苏州和杭州均有土拍。其中，杭州第一次土拍整体溢价率达到10.9%，第二次溢价率9.3%。而苏州首轮集中供地，成交金额约140亿元，平均溢价率也达到7.5%。此外，去年鲜见的民营房企，也出现了土拍中。

图源：苏州乐居新媒体

苏杭土拍的热度，其原因主要有两点——出让规模低、地块质量好。

1、量：以苏州为例，2月苏州仅出让11宗土地，出让规模相比2022年明显减少。

2、质：以杭州为例，首轮土拍的多数地块来自于主城区上城区，而第二次土拍的13宗地块中，有9宗土地来自于钱江新城二期、萧山市北等热点区域。苏州的地块质量也是上乘，近半地块来自于湖西、狮山等热点区域。

“量少质优”，显然，今年南京首轮土拍与苏杭有异曲同工