乐居新媒体任时建 发自苏州2月16日，苏州开年首场土拍结束，6宗地顺利出让，2宗溢价成交，总成交金额约84亿元。

湖西地价突破3.5万/㎡，31位竞买人线下摇号

本场土拍中热度最高的无疑是湖西苏园土挂（2023）01号地块，起拍楼面价达到了31000元/㎡。开拍前一天，该地块已经有37轮报价。今日上午10点开拍后，报价轮次很快突破65轮，1分41秒超过最高限制楼面价，进入线下摇号，共有31位竞买人参与现场摇号。

根据目前土拍政策，最高限价即为成交价格。该地块最终成交总价364268万元，成交楼面价35650元/㎡，刷新园区地价记录。

苏园土挂（2023）01号地块竞争激烈与其地段分不开。它位于中新大道南、星港街西，向东约300米就是金鸡湖景区，向北约1000米左右就是苏州中心，货真价实的苏州超级商圈和金鸡湖景区环伺左右。

交通方面，旁边就是轨交3号线李公堤西站，以及在建的轨交6号线，以及金鸡湖隧道，一脚油门就是湖东；同时金鸡湖学校苏桐路校区和苏桐幼儿园也在地块隔壁，教育就在家门口，绝对是湖西核心地段