编者按：随着一批重点宅地规划出炉，苏州新盘鏖战大幕将启。乐居新媒体苏州站推出《2023苏州必看盘》系列策划，多维度分析那些具有代表性的楼盘。

乐居新媒体任时建 发自苏州

今年的园区楼市可谓热点不断，一大批纯新盘摩拳擦掌准备入市，包括速度较快的“斜塘三兄弟”，绿城湖东项目、建发旺墩路项目，以及华润的月亮湾项目。

此外，还有去年年底刚入市的招商文禧花园和万科朗拾，近日，文禧花园二期房源已全面开启认筹，开盘在即，而问鼎苏州备案均价天花板的万科朗拾，也是目前园区纯改的不二之选。

万科朗拾于去年12月19日首次取证，整体备案均价48950元/㎡，高于同期的颐和源璟花园、招商沁苏禧、文禧花园等，直接刷新了苏州备案均价基准线。

地处园区玲珑板块学区和配套最优质

万科朗拾位于园区星湖街西、西沈浒路北，地处湖东玲珑板块，周边配套十分成熟。

值得一提的是，根据最新的施教区范围划分，万科朗拾正好处于景城学校施教区范围内，景城学校是园区直属公办全日制九