乐居新媒体 任时建 发自上海  

2022年在金山加快了推盘步伐的复地，却要无奈面对其最新力作复地星愉湾的两次认筹遇冷。在金山的多次折戟，也让其大股东豫园股份在上海最南端的生意犯了难。

两次认筹遇冷 去化低迷

复地星愉湾在去年接连两次开盘，认筹率却始终低迷，去化速度也较缓慢。

2022年12月8日，复地星愉湾二批次324套房源开盘，该批次推出约98-155平公寓、叠墅，备案均价28742元/平方米，共计57组参与认筹摇号，认筹率17.6%。

2022年9月，复地星愉湾一批次开盘，推出288套高层、叠加，备案均价28742元/平方米，共计63组参与认筹摇号，认筹率约21.8%。

面对低迷的开盘，复地星愉湾也曾在国庆假期推出“买叠墅送车位”、车位抵用券等促销策略，但收效甚微，并没有促成成交热潮。

网上房地产显示，复地星愉湾两批次共有612套房出售，截止目