乐居新媒体 任时建 发自上海

2022年成为见证上海新房分化的一年，也是众多房企探寻新路的一年，全年楼盘成绩单出炉，将让许多房企重新审视当下的路。金融街美兰金悦府在去年两次开盘失利，二批认筹率仅13.6%，让其成为上海全年认筹率排名倒数楼盘之一，也让金融街在沪上的“金悦府”新产品线步入了深水区。

二度折戟 去化不理想

2022年11月11日，金融街美兰金悦府迎年内第二次开盘，本想打一场漂亮的翻身仗，却无奈二度折戟。

项目推出的二期产品为404套89-134平方米公寓、叠加，备案均价44630元/平方米。然而仅有55组客户参与认筹和摇号，最终认筹率约13.6%。

此成绩不仅没有扭转一期的认筹颓势，反而一路下跌。项目前一批次于2022年7月开盘，推出323套89-102平方米公寓，备案均价42733元/平方米，有87组客户认筹并参与摇号，认筹率约26.9%。尽管一期认筹表现不佳，仍是二期的一倍。

愈发趋冷的认筹走势也让楼盘整体去化受到影响。网上房地产显示，从2022年7月至2023年1月底的约半年时间里，金融街美兰