乐居新媒体 刘真 发自南京  “各楼盘竞争激烈，如果还像过去那样认筹、开盘，蓄客2个月左右在销售，客户很可能被别人抢走。”某房企营销总监透露。

在当前的市场环境，能做到边开盘，边蓄客或者直接裸跑的房企，多少需要些底气。临近年底，案场蓄客时间变短，意味着对项目产品品质和开发商品牌实力考验愈发之高。

今年的南京楼市有别往年，年底不少楼盘都在打折促销缓慢去化，但有些房企却在为明年一季度开春蓄力，越到年关越要把好项目摆上台面。

11-12月南京豪宅主角少不了金基，不但入市节奏加快，而且项目品质也普遍够硬。河西南朗樾府上个月才收官不久，其“兄弟盘”涵樾府就要吹风入市。

在做好产品这件事上，金基一直在探索

       此前，涵樾府一直传将打造朗樾府2.0，但目前来看，两者还是有所区别的。

首先，不同于朗樾府，涵樾府均价可能会更高，该项目拿地毛坯限价达到4.8万/㎡（比朗樾府毛坯限价高出3120元/㎡），加包后放风价预计5.5-5.6万/㎡；

其次，涵樾府户型更小，比朗樾府减少了20个