乐居新媒体 任时健 发自苏州 最近，苏州8月商品住宅成交榜上出现了一个新名字，澄云澜庭。这个名不见经传的楼盘，究竟是如何成为“榜二大哥”的？

乐居君在微信上搜索了一下，除了部分媒体发的项目拿证信息之外，关于澄澜云庭的信息十分少。澄澜云庭官微是2021年4月注册的，2022年1月认证，认证主体为苏州铁诚房地产开发有限公司。其官微注册1年多，至今未发布1篇文章。

经查证后发现，澄澜云庭所在地为苏地2021-WG-5号地块，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，出让面积为45297㎡，规划容积率为1.0-3.0，于2021年2月4日被中铁四局竞得。

今年5月12日，澄澜云庭领取了首张预售证，共计246套房源，全装修交付，备案均价约23679元/㎡，总价区间约242-414万/套。

从其首次拿证至今，澄澜云庭已网签149套房源，网签率约61%，还不含正在签约中的16套房。绝对称得上今年苏州新房市场上的一匹黑马。

澄澜云庭位于相城经开区，这个板块并不算是热门购房板块，而且目前周边的城市界面较差。为何它能卖的这么好呢？乐居君找了一些渠道朋友打听了一下，得知中铁四局员工内购了不少房源。该项目置业顾问也透露，公司员工大概买了百来套房子。

澄澜云庭沙盘实景

结果很明确，澄澜云庭是被中铁四局自己人买成了“榜二大哥”。