地产K线
专注地产上市公司解析。
乐居财经 杨倩 2022-09-06 07:25 19.6w阅读
文/乐居财经 杨倩
今年房企中报,一个大写的惨字,有几个数据触目惊心。以76家内房股为样本:
近6成房企营收下滑;
整体净利润同比“腰斩”;
仅7家房企非受限资金增长;
9成房企土储“缩水”;
有2家房企资不抵债;
夜幕漆黑,更见星光。
在业绩滑坡、债务违约的大潮中,也有房企或保持稳健,或触底回升,甚至逆流而上。
比如,重回增收又增利状态的万科,蝉联“利润王”的中海发展,逆势扩储的越秀地产,融资成本创新低的中国金茂,连续六年保持“绿档”的龙湖集团等等。
下行趋势中,谁能软着陆,谁能最先企稳反弹?他们用数据证明。
9月6日,乐居财经发布《2022年上市房企中报全榜单》,看清房企应对困难的能力、积极自救的努力与穿越周期的定力。
营收榜:10强座次洗牌
据乐居财经统计,76家内房股上半年实现营收1.34万亿,相较去年同期减少约1000亿元,降幅6.94%。
2022上半年,万科以2069.16亿元夺得内房股“营收王”,碧桂园以1623.63亿元排在第二位,中国海外发展1037.89亿元位居第三。
与去年同期相比,营收TOP10房企座次洗牌,万科、龙湖集团、绿城中国排名上升,美的置业、越秀地产新晋TOP10。
TOP10房企中,营收规模同比增长的有4家,分别是万科企业、龙湖集团、绿城中国、越秀地产。其中绿城中国涨幅最高,达到79.14%。
榜单显示,2022上半年有4家房企营收在300-500亿元,同比减少2家;有19家房企营收在100-300亿元,同比减少3家;有17家房企营收在50-100亿元,同比增加8家;有30家房企营收在50亿元以下,同比减少3家。
此外,营收TOP10门槛同比下滑13.4%;TOP30门槛同比下滑23.1%;TOP50门槛同比上升11.66%。
从营收增速来看,76家内房股中,33家房企营收同比上涨,占比43.42%,43家房企营收同比下滑,占比56.58%。
其中,莱蒙国际、华侨城(亚洲)、众安集团、福晟国际、嘉华国际实现同比倍增,大悦城地产、建发国际集团、招商局置地等11家房企同比增幅超过50%,时代中国控股、上海证大、富力地产等12家房企同比下滑超过50%。
21家千亿房企营收平均增幅0.56%,有8家房企营收同比增长。
其中,建发国际集团、绿城中国、龙湖集团同比增幅超过50%,越秀地产、万科企业、远洋集团营收增幅在10%-30%之间。
净利榜:同比“腰斩”
自去年以来,由于高价地去化
本文共计8042字
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