2022年，房地产行业面临诸多挑战，经济环境的影响，经营管理的压力，各地疫情的反复……在此背景下，对于地产人而言，楼市营销转型，已经迫在眉睫。

为了赋能房地产行业数字化新基建，助力合作伙伴突破市场困境，打造业绩增长新势能，2022年8月24日，天猫好房在广州隆重举行2022年大湾区合作伙伴大会，并且同步启动由广州市商务局指导、天猫好房主办的第三届直播电商节（中国·广州）房产家居专场招商仪式，活动当天，来自新房、二手房、租房行业数百位合作伙伴齐聚一堂，共同探讨数字化营销之道。

购房者从开始想买房，到买到符合心意的房子需要多长时间？大湾区合作伙伴大会上，天猫好房高级副总裁、新房事业群总经理俞志强在现场分享了“38天购房”的实例，全面展示了天猫好房开发商直营店精准获客能力、优质服务能力、商机转化能力、交易保障能力及门店自经营能力。

在郑州做餐饮经营的毛先生（代称），早在今年4月就有买房的打算，想找一个短时短距通勤的刚需三房。但由于工作繁忙，碎片化的空闲时间也让毛先生的买房计划无法推进。

6月22日，毛先生在工作闲暇时进入天猫好房频道，通过热门榜单、云主题、实地测评等深入了解和比对了郑州的热门楼盘情况，并在反复的浏览和筛选中，明确了购房意愿。

也由此，毛先生进入天猫好房的购房需求被“看见”，平台将他定义为潜在购房人群，并建立起了精准的用户画像，持续向毛先生释放相关房产信息。

在之后的一个月时间里，毛先生也是时常“忙里偷闲”，通过多种的宣传渠道、手机淘宝首页等方式，多次进入天猫好房“看房挑房”。

7月29日，郑州招商时代锦宸项目直营店正式上线。

由于LBS距离优先推荐，招商时代锦宸距离毛先生所处位置非常近，系统直接对毛先生做了置顶推荐。毛先生打开天猫好房就被这个“距离仅0.7KM”的新盘吸引，快速锁定心仪的⽬标楼盘。

毛先生第二天接又收到了“购房秒杀补贴”活动短信，更提起了购房兴趣，便主动搜索心仪的楼盘一步进店，店内多维度全面的房源的信息，大大缩短了毛先生看房时间和成本。

心动不如行动，毛先生也立即通过淘宝旺旺主动咨询合适的户型，即使是晚上下班时间，店铺置业顾问也实时在线接待，给毛先生详细介绍和解答，并约现场看房。

7月31日下午，毛先生如约来到郑州招商时代锦宸项目，与置业顾问见面沟通后，当天直接认购心仪房源。

历时仅38天，毛先生在线完成了从找房、看房、了解产品、确认意向到成交的高效购房旅程。

俞志强指出，像这样的“买房故事”几乎每天都在天猫好房的平台上发生。天猫好房通过内容种草、算法推荐等方式，让每一个购房需求都能被清晰的标记和指引，让购房者不再迷茫，让项目能够更快速获得客户。

谈到为什么要在天猫好房开店，俞志强表示，线上的效率要比线下来的更高，在当前极致追求费效比的大环境下，在淘宝上的选址无疑是最佳选择。这即是在人气最旺的商城自建定制化服务店铺，项目店个性化装修，电子货架的陈列，营销信息的释放，促销活动的拉动，多元化的引流，便捷的在线服务体系，闭环的交易服务工具，都为新房营销提供了更多的选择，帮助开发商更高效与客户连接，更加轻松高效地完成交易。

面对着当下复杂的市场环境，天猫好房正在创新一条阿里平台下的房地产特色之路，正在一点点给行业带来变化。