按今年推地和开发节奏，开发商和政府互相配合，到12月份，估计一些项目就是进入市场。

因此2022年底和2023年初楼市又将是一波营销大战的节奏，但是很多地块和项目的命运出土地出让那一刻，甚至土地推出的此刻就已经决定了。

乐居新媒体尝试通过透视三批次供地几个细节，看未来北京楼市点滴。

细节都藏着乐居北京的一张大图和一张大表里，大家先看看。

1、房山房价要涨价了

数据非常清晰，三批次房山供地两块，其中一块位于良乡的拱辰街道FS00-0001和0002地块，指导价4.9万元，与它不太远，目前在售的春和印象售价4.5万元，相差4000元每平米。

更重要的是，春和印象也在良乡拱辰街道，是中建智地8.1亿底价拿的，建面51292平米，楼面价1.58万元每平米，指导价4.5万；而此次FS00-0001和0002起拍楼面地价达到了2.3万元每平米，涨幅高达45.57%。

事实上，如果减掉教育用地，起拍