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2022乐居财经年度论坛

2022(第五届)乐居财经年度论坛暨财经之夜”,百位地产、家居和物管行业精英齐聚,为行业注入微光。

金地管理王英臣:地产代建还是蓝海,行业分化是趋势

乐居财经 2022-08-19 16:25 8.5w阅读

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乐居财经 张林霞 8月19日,由乐居财经主办的“追光:2022(第五届)乐居财经年度论坛暨财经之夜”在杭州举行。百位地产、家居和物管行业精英齐聚,共同寻找不动产折叠时代的追光之旅。论坛由中国房地产业协会、全国工商联家具装饰业商会共同指导。专题 》》

金地管理副总经理王英臣在参与代建崛起的沙龙时表示,地产代建还处在蓝海的持续期,因为整个行业的蛋糕还是在做大,渗透率在提高,需求在放量,虽然有一些竞争加剧,但是还是相对良性的发展。

王英臣表示,蛋糕在做大表现在,首先,各种社会资金进入房地产替代原来开发用高杠杆投资的角色,但是他没有开发能力,没有基本的操盘能力需要我们来充当服务输出的角色。再者,从行业的竞争来说,原来大家通过高杠杆自己拿地,自己开发,现在出现一个产能转移或再配置的局面。

王英臣认为,目前的在蓝海竞争过程当中会出现一个局面,对于新进入者来说,这种竞争还是一种相对同质化的竞争,这个市场在往前发展,整个代建行业里面的进入者也会进行一定的分化,不可能永远是同质化去冲击,低费率去抢市场,所以分化是一个趋势。

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