乐居财经 2022-07-05 09:17 9.8w阅读
乐居新媒体深圳 今日上午,深圳今年第二批居住用地挂牌集中出让,此次共16宗宅地,其中,南山前湾1宗地,宝安4宗地,龙华3宗地,龙岗4宗地、光明2宗地,坪山2宗地。
16块住宅用地于7月5日集中发布挂牌出让公告,将于8月4日挂牌成交。
宗地详情
南山前海T102-0410地块
该宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。
T102-0410出让宗地位于前湾片区九单元06街坊,土地面积24272.38㎡,总建面119350㎡,挂牌起始价446000万元,最高限价512900万元。
该宗地进入地铁5号线轨道安全保护区,该宗地普通商品住房销售限价(均价)为107100元/㎡,价格不含室内装修。
该宗地保障性租赁住房建筑面积70平方米以下的套(间)数占比原则上不低于80%。初始建设的保障性租赁住房产权归市前海管理局,由竞得人出资建设,建成后无偿并无条件移交市前海管理局,并由市前海管理局指定的局属企业代表市前海管理局接收、运营和监督管理,房源由市前海管理局统筹调剂使用。企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设局负责监管,实行政府指导、市场化运营。
宝安新安A001-0212地块
该出让宗地位于宝安区新安街道,土地用途为商业用地+二类居住用地,土地面积15239.84㎡,总建面103880㎡,挂牌起始价282900万元,最高限价325300万元。
A001-0212地块进入轨道28号线规划控制预警区1728.5平方米,宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/㎡。出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
宝安沙井A301-0586地块
该出让宗地位于宝安区沙井街道,土地用途为二类居住用地,土地面积37850.08㎡,总建面151400㎡,挂牌起始价269800万元,最高限价310200万元。
A301-0586宗地与12号线轨道安全保护区范围重叠,A301-0586宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/㎡。
出让宗地项目中建设的无偿移交政府的公共租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,建成后由区住房建设部门负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。
宝安西乡A104-0147地块
该出让宗地位于宝安区西乡街道,土地用途为二类居住用地,土地面积16824.41㎡,总建面67297㎡,挂牌起始价191000万元,最高限价219600万元。
A104-0147宗地普通商品住房平均销售价格不高于74330元/㎡。
本公告出让宗地项目中建设的无偿移交政府的公共租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,建成后由区住房建设部门负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。
宝安新安A003-0434地块
该出让宗地位于宝安区新安街道,土地用途为二类居住用地,土地面积9852.89㎡,总建面53440㎡,挂牌起始价166500万元,最高限价191400万元。
A003-0434宗地进入轨道11号线安全保护区,宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/㎡。
本公告出让宗地项目中无偿移交政府的保障性租赁住房,由市住房保障署负责监管,建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。
龙华A806-0401地块
该出让宗地位于龙华区民治街道,土地用途为商业用地+二类居住用地+绿地+道路用地,土地面积57044㎡,总建面458380㎡,挂牌起始价796900万元,最高限价916400万元,土地使用年限商业、办公40年,居住70年。
本出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,该出让宗地进入轨道27号线规划控制预警区5123平方米,出让宗地位于深圳北站国际商务区重点片区范围内。
A806-0401出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡(不含室内装修价格)。该出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
龙华A806-0400地块
该出让宗地位于龙华区民治街道,土地用途为二类居住用地,土地面积12009.77㎡,总建面72050㎡,挂牌起始价193900万元,最高限价222900万元。
A806-0400宗地位于深圳北站国际商务区重点片区范围内,宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡。
出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
龙华A818-0479地块
该出让宗地位于龙华区民治街道,土地用途为二类居住用地,土地面积8973.71㎡,总建面44860㎡,挂牌起始价110700万元,最高限价127300万元。
A818-0479宗地普通商品住房平均销售价格不高于73300元/㎡。
出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
龙岗G01048-0153地块
该出让宗地位于龙岗区龙城街道,土地用途为二类居住用地,土地面积29360.07㎡,总建面153427㎡,挂牌起始价255400万元,最高限价293700万元。
该宗地部分用地(约4500平方米)涉及高背景含量土壤,宗地位于岩溶塌陷地质灾害易发区,宗地进入深惠城际轨道安全保护区。
G01048-0153宗地普通商品住房平均销售价格不高于52400元/㎡。
出让宗地项目中企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营,宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
龙岗G01009-0006地块
该出让宗地位于龙岗区龙城街道,土地用途为二类居住用地,土地面积7378.84㎡,总建面32539㎡,挂牌起始价49800万元,最高限价57200万元。
G01009-0006宗地内西侧有现状行道树,竞得人应尽量结合建筑布局予以保留,如需迁移,需按相关规定办理手续。宗地需在方案设计阶段开展交通专题研究并取得交通主管部门意见。宗地东侧预留6米市政道路,南侧预留12米市政道路,由竞得人按要求建成后无偿移交,产权归政府。
G01009-0006宗地普通商品住房平均销售价格不高于44563元/㎡。
出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。出让宗地项目中建设的无偿移交政府的公共租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,建成后由区住房建设部门负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。
龙岗G02409-0004地块
该出让宗地位于龙岗区宝龙街道,土地用途为二类居住用地,土地面积7697.03㎡,总建面7697.03㎡,挂牌起始价38700万元,最高限价44500万元。
该宗地竞得人应按照安全评价报告的结论采取相应措施。
G02409-0004宗地普通商品住房平均销售价格不高于39170元/㎡。
出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。出让宗地项目中建设的无偿移交政府的公共租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,建成后由区住房建设部门负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。
龙岗G01126-0090地块
该出让宗地位于龙岗区龙岗街道,土地用途为二类居住用地,土地面积18754.7㎡,总建面95083㎡,挂牌起始价140500万元,最高限价161500万元。
G01126-0090宗地位于岩溶地质灾害中易发区,宗地内存在现状水渠,如需迁改,竞得人应科学制定迁改设计和施工方案,报龙岗区水务局审定后实施。
G01126-0090宗地普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡。
出让宗地项目中无偿移交政府的保障性租赁住房,由市住房保障署负责监管,建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
光明A503-0096地块
该出让宗地位于光明区凤凰街道,土地用途为二类居住用地,土地面积18925.78㎡,总建面113560㎡,挂牌起始价211300万元,最高限价242900万元。
A503-0096宗地进入轨道18号线光明城段比选方案规划控制区340.82平方米,该范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等施工措施构件)侵入;进入轨道18号线光明城段比选方案规划控制预警区4254.06平方米,宗地围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道18号线光明城段比选方案规划控制区。
宗地内有2棵大树,竞得人应尽量结合建筑布局予以保留,如需迁移,需按相关规定办理手续。A503-0096宗地项目中,幼儿园地下空间可与住宅部分的地下空间统筹整体开发,保证幼儿园工作人员的停车需求。
A503-0096宗地普通商品住房平均销售价格不高于48900元/㎡。
出让宗地项目中无偿移交政府的保障性租赁住房,由市住房保障署负责监管,建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
光明A642-0506地块
该出让宗地位于光明区公明街道,土地用途为二类居住用地,土地面积21039.24㎡,总建面105190㎡,挂牌起始价144300万元,最高限价165900万元。
A642-0506宗地进入轨道13号线二期工程(北延)安全保护区,竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通,并需在办理本宗地《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位书面同意意见;该宗地进入轨道26号线规划控制区751.79平方米,该范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等施工措施构件)侵入。
该宗地项目中,幼儿园地下空间可与住宅部分的地下空间统筹整体开发,保证幼儿园工作人员的停车需求。
A642-0506宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡。
出让宗地项目中无偿移交政府的保障性租赁住房,由市住房保障署负责监管,建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
坪山G12314-8038地块
该出让宗地位于坪山区石井街道,土地用途为二类居住用地,土地面积16447.68㎡,总建面80594㎡,挂牌起始价88700万元,最高限价102000万元。
G12314-8038宗地位于岩溶塌陷类地质灾害易发区,竞得人应按照地质灾害危险性评估报告的结论采取相应措施。宗地内有1棵大树,竞得人应尽量结合建筑布局予以保留,如需迁移,需按相关规定办理手续。
G12314-8038宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/㎡。
出让宗地项目中建设的无偿移交政府的公共租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,建成后由区住房建设部门负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
坪山G13305-0046地块
该出让宗地位于坪山区石井街道,土地用途为二类居住用地+道路用地,土地面积31192.49㎡,总建面114470㎡,挂牌起始价111900万元,最高限价128600万元。
G13305-0046宗地内有6棵大树,竞得人应尽量结合建筑布局予以保留,如需迁移,需按相关规定办理手续。G13305-0046宗地用地范围内道路产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府。
G13305-0046宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/㎡。
出让宗地项目中无偿移交政府的保障性租赁住房,由市住房保障署负责监管,建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理;企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管,实行政府指导、市场化运营。出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
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