乐居财经 兰兰 4月4日，苏新美好生活服务股份有限公司（以下简称“苏新美好生活”）在港交所递交招股书。

招股书显示，苏新美好生活深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商。

2019年-2021年，苏新美好生活的经调整资产负债比率分别为64.8%、61.2%及54.5%；合约负债3560万元、4190万元及7500万元。

业绩方面，2019年-2021年，苏新美好生活的总收益分别为4.36亿元、4.37亿元及4.62亿元，且其年内利润分别为人民币4360万元、4810万元及5650万元。

截至2021年12月31日，苏新美好生活已在中国订约为77个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务，总合约建筑面积为790万平方米，其中，76个项目的在管总建筑面积超过670万平方米。

苏新美好生活相当一部分收益来自苏高新集团、其合营企业及/或联营公司开发的物业。2019年-2021年，其来自苏高新集团及其联营公司所开发物业的收益分别为2.03亿元、1.97亿元及1.99亿元，分别佔总收益的46.6%、45.2%及43%。截至2021年12月31日，其在管的41个物业由苏高新集团、其合营企业及/或联营公司开发，总建筑面积为420万平方米，占其在管总建筑面积的62.4%。