乐居新媒体  发自石家庄 3月3日，乐居新媒体获悉，隆基泰和集团有限公司成为被执行人，执行标的650万元，立案日期为2022年2月28日，所属司法案件为保定建工集团有限公司与保定隆卓房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷的案件。

这是隆基泰和在2022年新添的一笔“官司”，在企查查风险监控中，隆基泰和集团有限公司自身风险及企业关联风险有200多条，涉及金融借款、买卖合同、劳动争议、民间借贷等多方面内容，而在众多风险提示中也有“失信被执行人”、“被限制高消费”、“被强制执行”等高频字眼出现。自去年陆续被爆出资金紧张后，隆基泰和不仅面临着自身的流动性危机，还面临着来自社会各方的信任危机。

风险高起 

2021年以来，随着房地产业流动性紧缩，隆基泰和的债务风险也暴露出来。

据商票易平台信息显示，近期隆基泰和票据逾期被大量爆出，隆基泰和集团有限公司旗下在保定、邯郸、承德、霸州、秦皇岛等城市项目公司都出现在最新的票据违约名单里。

大量被爆出商票逾期的背后，隆基泰和近年来营收和业绩也逐渐下降，增速明显下滑。据克尔瑞研究中心数据显示，2019年-2021年隆基泰和企业销售额分别是420.4亿元、543.1亿元、195.1亿元，销售额断崖式骤降，流动性紧张程度可见一斑。而有财经数据分析，近年来隆基泰和财务杠杆水平高企，曾一度高达90%以上，虽然近年来资产负债率虽缓慢下移，但仍高于行业平均水平。

也是在债务危机陆续爆出之后，隆基泰和多地项目出现停工的现象，通过网络关键词搜索“隆基泰和项目停工”，诸如河北沧州、邯郸，陕西富平、河南许昌等项目都有停工新闻爆出。

而在企业融资渠道收紧的大背景下，除了发债和银行借款，隆基泰和还依赖于股权质押融资，另外还通过租赁、应收账款以及信托等非标方式融资。从企查查上查阅信息，隆基泰和近年陆续将旗下石家庄、天津、邯郸、许昌、涿州、保定等公司股权进行出质，质权人包括万向信托、中融国际信托等融资机构，隆基泰和的资金紧张状况可见一斑，风险指数日渐高起。

信任危机

近日，乐居新媒体到石家庄隆基泰和紫宸樾府项目走访，该项目在2021年8月正式入市销售，目前项目上已经恢复工程建设，在售的3#、8#、9#、10#全部施工，据销售人员介绍，已经建设的4栋楼预计交房时间为2024年。

企业相关人员称，目前项目的资金情况有保障，合作方付款周期在3-6个月，并没有出现其他城市项目停工的情况。但据乐居新媒体走访，目前隆基泰和紫宸樾府员工工资已经停发三个月。

隆基泰和紫宸樾府2021年8月开盘销售，目前售楼处销售均价约12500元/㎡，户型面积在87㎡-132㎡，据数据调研机构介绍，隆基泰和紫宸樾府自2021年8月入市以来，每月销量大概有20、30套，在当下的市场情况看，这样的回款数据显然是杯水车薪。

除了目前在售的3#、8#、9#、10#，该项目规划中还有四栋楼未建，项目销售人员介绍说目前也已经开始动工，同现在建设的4栋楼一样预计在2024年交房。

通过隆基泰和紫宸樾府开发公司石家庄隆玺房地产开发有限公司的股权穿透信息查看，2021年3月4日，隆基泰和减持石家庄隆玺房地产股权至51%，中融信托出资 2450万人民币占股49%，可见隆基泰和紫宸樾府项目也通过股权质押进行了融资，来冲抵项目流动性资金。

当企业陷入资金困局的旋涡中，建设中的隆基泰和紫宸樾府成为关注的焦点，工程后续建设资金能否到位，政府监管资金能否保障项目顺利建设，都是购房者最担心的问题。新的开局，隆基泰和紫宸樾府要如何破解双面危机夹击的阻力？