乐居财经发自天津：随着虎年的脚步临近，天津楼市也逐渐进入了年尾的节奏，像以往一样，很多项目都等待着新春过后的“抢春”，也就是在上周末，朋友圈的销售和中介渠道掀起了年末的一场“海底捞月”，恰逢静悄悄的楼市，被掀起了一轮波澜。“北辰区公寓首付9万，全款18万起”的口号敲醒了整个朋友圈，而该项目则为北辰区碧桂园中心，单价6000元/平米，串起了整个天津楼市年末的一场小高潮，也凸显了碧桂园的速度。

随着近几日的连续签约，项目的到访络绎不绝，很多人看好中低总价的项目未来的预期，纷纷到场咨询购买，现场购房者络绎不绝，有业内标志，碧桂园项目的这次“营销结点”把握的恰到好处，在众多项目休整期，拉开了低总价营销策略，将速度至上演绎的淋漓尽致，也正因此，对于公寓市场的营销节奏完全“踩对了点”。

在2021年克而瑞天津排行榜的发布中可以看到，碧桂园以销售金额59.3亿，销售面积53.5亿分别位列第九和第四名，整体在2020-2021年碧桂园没有拿地的前提下，获得如此的成绩，可见其去货的速度与营销的能力，也充分显示出碧桂园对于楼市市场的结点把握，加快了自己的去化速度，同时碧桂园在天津整体项目布局，偏重天津东部滨海新区，以及北部的北辰和武清区，同时在市区作为红桥核心区的云鼎项目，整体2021年的销售节奏也相对提速。

克而瑞2021年排行榜单截图

碧桂园重新回到天津的舞台

追述2021年热的两次集中土地拍卖，碧桂园的身影从未出现在拍卖的名单中，而在对天津土地市场的盘点之中，通过历史记录可以发现，距离2019年8月碧桂园拿到的武清东马圈地块，时间已经过去了30个月了。

然而从销售成绩来看，碧桂园的销售可见一斑，也验证着这个华南的房企对于自身企业战略的判断，加快现金流的回流以及库存的区划，推动着未来天津市场的布局板块，形成品牌的围合效应。

据与天津相关土拓的业内人士了解，业内对碧桂园的认知，在于其整体企业运营理念的改变，以及对天津区域整体库存的判断。随着房企在2021年整体的疲软与收缩规模的变化，碧桂园更加敏感于市场的变化，当然，不排除碧桂园土拓团队也会在集中供地的周期中看地，但是企业运营会把库存的去化速度放在第一位，结合地块区域的货值保有量和未来的人口预期，来判断是否拿地，这样“知己知彼”，说明碧桂园的整体运营更加成熟与合理化。

与天津城市共进保护社区一线

1月25日，正值北方小年儿，家家户户都在忙活着包饺子、吃灶糖。而此时，有一群碧桂园天津区域党支部的志愿者们，正在-4℃的室外顶着寒风，清点、搬运着货物。

随着1月8日天津津南疫情的发生，碧桂园物业走在了第一线，多个物业服务项目保证在岗第一位，据了解，自本月初疫情爆发以来，在市委市政府的坚强领导下，津南人民同全市人民一道同心抗疫、共克时艰，疫情防控工作已取得阶段性成效。

国强公益基金会、碧桂园天津区域根据抗疫实际需求，向天津市津南区紧急援助了一批抗疫防寒物资，用于支援当地的疫情防控工作，以实际行动诠释了碧桂园强烈的社会责任感和使命担当。

来自津南区疫情防控指挥部的感谢信

津南区疫情防控指挥部派出有关负责同志，接受这批援助物资。津南区委宣传部相关领导参加了交接，对碧桂园天津区域的大爱善举进行了感谢。并表示，“硬刚奥密克戎”是天津社会各界共同的责任，国强公益基金会与碧桂园天津区域的慷慨援助可谓是“雪中送炭”，为津南区抗击疫情做出了积极贡献，彰显着企业承担社会责任、弘扬人道主义的奉献精神。还强调，疫情防控指挥部会及时将物资送到抗击疫情最需要的地方，共同打赢这场疫情防控阻击战。

从这次迎战“奥米克戎”的战疫中，不难看出碧桂园的速度与反应，同时也看到了企业对于城市，对于社区居民的责任心，把城市运营与安全做到相得益彰。

结语：

无论是碧桂园的房企营销，亦或者是碧桂园服务的服务至上。碧桂园天津区域的“速度至上”，在2022年伊始体现的淋漓尽致，不仅以房地产的建筑模式打造智能化的住宅社区，更以相对优质的碧桂园服务推进社区的居住体验。建屋护人，一静一动的双向推进，让品牌在市场的占有率在提升到一个新的高度。

而面对即将到来的虎年，在这个平静的新春之后，看似平静的碧桂园，不知道又能给天津市场带来哪些别样的火花。