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碧桂园天津:速度至上 | 韧性⑩

乐居财经  2022-01-28 16:19 5.6w阅读

  乐居财经 发自天津:随着虎年的脚步临近,天津楼市也逐渐进入了年尾的节奏,像以往一样,很多项目都等待着新春过后的“抢春”,也就是在上周末,朋友圈的销售和中介渠道掀起了年末的一场“海底捞月”,恰逢静悄悄的楼市,被掀起了一轮波澜。“北辰区公寓首付9万,全款18万起”的口号敲醒了整个朋友圈,而该项目则为北辰区碧桂园中心,单价6000元/平米,串起了整个天津楼市年末的一场小高潮,也凸显了碧桂园的速度。

  随着近几日的连续签约,项目的到访络绎不绝,很多人看好中低总价的项目未来的预期,纷纷到场咨询购买,现场购房者络绎不绝,有业内标志,碧桂园项目的这次“营销结点”把握的恰到好处,在众多项目休整期,拉开了低总价营销策略,将速度至上演绎的淋漓尽致,也正因此,对于公寓市场的营销节奏完全“踩对了点”。

  在2021年克而瑞天津排行榜的发布中可以看到,碧桂园以销售金额59.3亿,销售面积53.5亿分别位列第九和第四名,整体在2020-2021年碧桂园没有拿地的前提下,获得如此的成绩,可见其去货的速度与营销的能力,也充分显示出碧桂园对于楼市市场的结点把握,加快了自己的去化速度,同时碧桂园在天津整体项目布局,偏重天津东部滨海新区,以及北部的北辰和武清区,同时在市区作为红桥核心区的云鼎项目,整体2021年的销售节奏也相对提速。

  克而瑞2021年排行榜单截图

  碧桂园重新回到天津的舞台

  追述2021年热的两次集中土地拍卖,碧桂园的身影从未出现在拍卖的名单中,而在对天津土地市场的盘点之中,通过历史记录可以发现,距离2019年8月碧桂园拿到的武清东马圈地块,时间已经过去了30个月了。

  然而从销售成绩来看,碧桂园的销售可见一斑,也验证着这个华南的房企对于自身企业战略的判断,加快现金流的回流以及库存的区划,推动着未来天津市场的布局板块,形成品牌的围合效应。

  据与天津相关土拓的业内人士了解,业内对碧桂园的认知,在于其整体企业运营理念的改变,以及对天津区域整体库存的判断。随着房企在2021年整体的疲软与收缩规模的变化,碧桂园更加敏感于市场的变化,当然,不排除碧桂园土拓团队也会在集中供地的周期中看地,但是企业运营会把库存的去化速度放在第一位,结合地块区域的货值保有量和未来的人口预期,来判断是否拿地,这样“知己知彼”,说明碧桂园的整体运营更加成熟与合理化。

  与天津城市共进 保护社区一线

  1月25日,正值北方小年儿,家家户户都在忙活着包饺子、吃灶糖。而此时,有一群碧桂园天津区域党支部的志愿者们,正在-4℃的室外顶着寒风,清点、搬运着货物。

  随着1月8日天津津南疫情的发生,碧桂园物业走在了第一线,多个物业服务项目保证在岗第一位,据了解,自本月初疫情爆发以来,在市委市政府的坚强领导下,津南人民同全市人民一道同心抗疫、共克时艰,疫情防控工作已取得阶段性成效。

  国强公益基金会、碧桂园天津区域根据抗疫实际需求,向天津市津南区紧急援助了一批抗疫防寒物资,用于支援当地的疫情防控工作,以实际行动诠释了碧桂园强烈的社会责任感和使命担当。

  来自津南区疫情防控指挥部的感谢信

  津南区疫情防控指挥部派出有关负责同志,接受这批援助物资。津南区委宣传部相关领导参加了交接,对碧桂园天津区域的大爱善举进行了感谢。并表示,“硬刚奥密克戎” 是天津社会各界共同的责任,国强公益基金会与碧桂园天津区域的慷慨援助可谓是“雪中送炭”,为津南区抗击疫情做出了积极贡献,彰显着企业承担社会责任、弘扬人道主义的奉献精神。还强调,疫情防控指挥部会及时将物资送到抗击疫情最需要的地方,共同打赢这场疫情防控阻击战。

  从这次迎战“奥米克戎”的战疫中,不难看出碧桂园的速度与反应,同时也看到了企业对于城市,对于社区居民的责任心,把城市运营与安全做到相得益彰。

  结语:

  无论是碧桂园的房企营销,亦或者是碧桂园服务的服务至上。碧桂园天津区域的“速度至上”,在2022年伊始体现的淋漓尽致,不仅以房地产的建筑模式打造智能化的住宅社区,更以相对优质的碧桂园服务推进社区的居住体验。建屋护人,一静一动的双向推进,让品牌在市场的占有率在提升到一个新的高度。

  而面对即将到来的虎年,在这个平静的新春之后,看似平静的碧桂园,不知道又能给天津市场带来哪些别样的火花。

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