乐居财经 吴壁生 发自佛山

在一众房企奋力“回血”，国资收并购的“时机”频现之际，2022开年以来，佛山国资委旗下的佛山市建设开发投资有限公司（下称“佛山建投”）则另辟蹊径，入股文科园林、签约环文华公园创新活力区，积极探索一条行稳致远的发展之路。

入主文科园林

“踩雷”恒大、预亏高至18亿元的文科园林，果断易主佛山国资委，佛山建投成为该上市公司的实控人。

日前，深圳文科园林股份有限公司公告称，佛山市国资委已同意佛山建投以协议转让方式收购公司1.18亿股股份，并以现金方式认购公司1亿股非公开发行股份，以9.24亿元总出资获得公司控股权。

文科园林公告

财报显示，2020年，文科园林营业收入为25.20亿元，净利润约1.6亿元。今年1月15日，文科园林发布业绩预告，称受到恒大集团及其成员企业开出到期的商业承兑汇票违约影响，公司预计2021年归母净利润亏损13亿元-18亿元。

本次引入国有资本股东后，文科园林认为，在资金实力上得到了增强的同时，也有助于更深入参与粤港澳大湾区乃至全国的未来发展建设。据了解，文科园林属于景观及生态环保行业，目前主要业务有生态工程施工、景观设计、科教文旅、园林养护、绿化苗木种植等。

佛山建设则表示，公司收购拥有重点工程资质的园林环保综合性上市企业深圳文科园林股份有限公司，与佛山建投发挥产业协同效应，做大做强城市建设，双方实现共赢发展。

持续加码城更

1月11日，祖庙街道办事处与佛山建投城发公司达成战略合作，双方将合作推进祖庙街道城市更新项目，加快环文华公园创新活力区的建设步伐，全力提升祖庙街道的城市形象和功能品质，意味着祖庙街道即将开启城市更新的新篇章。

签约仪式

根据战略合作协议，双方将着力推进环文华公园创新活力区项目，通过城市更新扩展发展空间，建设承接大湾区资源的高端服务业和金融保险业的重要载体，引进与城市发展相匹配的大项目，让祖庙的人才资源、产业资源与城市形态都与万亿级城央相匹配。

此次签署协议是双方深度合作的开端，下一步双方将深化研究合作项目方案，在其他城市更新项目、村集体建设用地开发、旧村居改造等方面谋划更大的合作空间，合力打造城市更新项目的新标杆。

值得注意的是，佛山建投早已积极介入城市更新，参与一级土地整理，期间与绿地控股、碧桂园、招商地产、万钧企业等多家知名房企达成战略合作关系，从首个三旧改造项目锦隆花园，到绿地香树花城、绿地璀璨天城、花曼丽舍等众多项目，均获得了良好的社会效益及经济效益，成为佛山城市建设的重要力量。

年度营收破百亿

根据最新《2021佛山企业100强发展报告》显示，百强企业的入榜门槛为31.49亿元，而佛山市建设开发投资有限公司以108.5亿元的年度营业收入，位列佛山企业百强榜第27位，而今年还将有建投绿地榕华里、建投恒福壹号等众多新盘将入市，有望实现平稳增长。

官网资料显示，佛山建投下设5家二级企业，分别是：佛山建投城市建设有限公司、佛山建投城市发展有限公司、佛山建投置地有限公司、佛山建投置业有限公司、佛山市城市建设工程有限公司，下属企业超过40家。

不同于普通的房企，成立于2012年2月的佛山建投，隶属于佛山市国资委管理的市属一级企业，着眼于佛山城市升级，聚焦城市建设，打造具有全产业链能力的城市建设平台，有着属于自己的使命和目标。

佛山建投除了负责承担佛山市国资系统的土地开发建设任务，充分发挥土地资本的杠杆效应；还大力开展“三旧”改造业务，开创佛山市“三旧”改造新局面；同时积极参与佛山市城市公共设施以及其他重点项目开发建设任务，成为佛山市城市建设的重要力量。

此外，佛山建投也承接市政府搭建的佛山市专业化住房租赁平台任务，开发了建鑫家园集体租赁房等项目；在保障公共设施建设和国资体系内的土地开发的前提下，适度、有序参与有比较优势的房地产项目的市场竞争。