南京年末挂牌的总体量是3132亿元，挂牌总面积982万平方米，全市挂牌均价32068，相较2020年均价环比上涨7%。南京挂盘集中板块：桥北、东山镇、江浦街道、大厂、百家湖、麒麟镇、仙林、江宁大学城、岔路口、奥体。

南京2021年挂牌分析：南京挂牌房源2房、3房和4房，且供应量三足鼎立，其次是1房和4房以上。从成交房源数据来看，成交主要集中在50-120平米2房、大2房和小3房，供求转换存匹配度高。供应同样以中大面积户型居多，所以南京二手房市场优质3房是成交热点。

南京2021年成交面积分析：全市挂牌集中在2房和3房，且大户型有增加趋势，成交跨度50-120平米，户型供求呼应，其中：鼓楼、秦淮、建邺、玄武为两房销售主力区；高淳、江宁、溧水、六合大于90平米较大面积户型购买力强劲；总体来看，2021年成交房源向大中户型偏移，中心区域的小户型和优质三房、四房会是未来成交高转化的方向。