文/乐居财经 杨宏彬

去年这个时候，10家房企为了香港启德的一宗宅地争得不可开交，最后，中海力压群雄，以42. 73亿港元的价格将之收入囊中。时隔一年，中海为了这块地的开发又引入一位新的合作伙伴。

11月26日，中国海外发展（HK. 0688）发布公告，称拟以13.48亿港元的价格，向HAIJIAN I INVESTMENT LIMITED出售启德项目30%的权益。启德项目所涉地块为香港九龙东启德第4E区1号住宅用地（下称“4E1地块”），是中海于去年12月2日以42. 73亿港元摘得，每方呎楼面地价约13009港元。

根据公告，启德项目的操盘公司为景誉，是一家外资企业，中海通过全资子公司在景誉持有80%的股权，从而间接持有启德项目80%的股权。

买方HAIJIAN I INVESTMENT LIMITED同样为一家外资企业，由海建基金有限合伙全资拥有，而海建基金则是由中海的控股股东中建集团及建设银行各持50%。因此，该笔交易构成关联交易。

在出售完成后，中海在启德项目的持股下降至50%，因此项目公司景誉也将不再并入中海的财务报表。

近几年来，高调进入启德新区的内地