文/乐居财经徐酒眠

这个秋天，物企IPO显得有点冷。

近两天，海伦堡物业与富力物业的招股书相继失效。而截止到本月底，明宇商服、中梁百悦智佳，以及东原仁知服务，3家物企若不能即使等来港交所通过聆讯的通知，递交的首份招股书材料也将面临届满“失效”的局面。

时间线拉长，物企上市“出的多，进的少”的同时，递表不多的下半年，通过率也在降低。7月初至今递表的仅有鲁商服务、苏新生活服务、金茂物业、瑞安新天地，以及万达商管5家物企。

而自7月16日康桥悦生活（02205.HK）成功登陆港交所之后，有人临阵返航终止上市、有人潜伏香港公司多年无疾