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“第一豪宅”叒流拍

乐居财经 2021-09-23 22:02 7.2w阅读

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Hello 这里是如意

汤臣一品,鼎鼎有名且话题度拉满的豪宅,没听过的我估计是寥寥无几啊。之前网传杨迪在汤臣一品买了房,杨迪直接在线辟谣,想买啊,但是没资格。据说啊,想要在汤臣一品看房,必须先提交亿元以上的资产证明,否则连小区门都进不去。

但近日,神奇的事情来啦,阿里法拍上一处汤臣一品7890万元的豪宅,挂牌3日因“无人问津”惨遭流拍。这种不需要资产证明的拍卖,已经不是第一次了,这宗之前的不是暂缓就是流拍,想当年,仅有的2例挂牌可是高溢价出让的。如今,这沪上第一豪宅,在法拍届怎么就不香了呢?

要说起来,汤臣一品自开盘以来,差不多16年了,传说售出数量刚刚过半。成交量极低,成交价格极高,流动性明显很差,但是,住在汤臣一品的,那是一众富豪和明星。

又有谁会想到,当年的规划是出租而非出售。接手汤臣一品后的汤子嘉,转变思路,2005年汤臣一品面世,均价12万,彼时,上海的房价均价1万/平米。自神秘买家买下顶层复式之后,接下来的3年,汤臣一品售出的房子不足十套。2009年,C栋出售公寓,才有所好转。慢慢的,上海老牌豪宅的地位,拿捏住了。毕竟随着房价的逐年上涨,似乎汤臣一品的价格,也没那么难以接受了。2020年汤臣一品以30万元/平方米的成交价登顶了上海2020年的豪宅成交均价榜首,而2017年的成交价高达34万元/平方米,这个价格目前也可以称之为中国豪宅成交价的天花板了。

据中介介绍啊,这次法拍房的楼层不高,仅能透过楼缝看到少量江景景观,所以在景观方面,或许达不到预期。毕竟,汤臣一品的江景才是真的yyds。据悉,房源流拍后,法院会与房东沟通后续挂牌情况,再次挂牌估计会打个7折、8折,最终要以法院消息为准。不过,本次流拍后,房东已与法院沟通解除抵押状态,目前在走流程,后续或不再上架法拍,从而转入正常二手房交易。

如果有钱,你愿意在汤臣一品买房吗?如果还想聊聊汤子嘉,那我们下次见。

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