乐居财经 彦杰 9月23日，2021中国房地产业价值峰会在成都举行。本次峰会由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办。

金地智慧服务集团党委书记、副总裁姚平出席峰会并发表演讲。他表示，未来物业企业有三种模式，第一种模式，头部企业会快速的扩张，快速的把企业变成多元化服务集团；第二种模式，中小型企业依然在求生存，在行业里面求存在感，这样的企业依然想在市场上有自己的声音；第三种模式，企业专注于一件事情，在这件事情里面做到最专业。

他认为，人口影响就业，物业行业属于劳动密集型行业，未来员工可能会出现断层。超六成的95后会看个人兴趣选择工作，还有很多95后认为先就业再择业。

他指出，劳动密集型的物业行业属于社会地位不是很高的行业。未来，物业行业的人工成本会越来越高，而物业行业专业化的培训或者人才的甄别或成重点。基于Z世代的出现，物业服务产品及服务内容都要考虑变化，因为物业行业的客户群体、员工都在发生巨变。

最后，他表示，物业行业目前在快速上升，对于企业而言，要充分的利用周期，因为现在企业的集中度还不是很高，还有非常多的空间、时间可以做整合。