进深
穿透表象,看清本质。
乐居财经 陈晨 2021-06-24 09:56 7.0w阅读
乐居财经 陈晨 发自北京
“叱诧西红门的赵彬去哪里了?”“鸿坤何时上市?”
这是京城地产圈一直待解的两个疑问。尤其是在上个月底,石榴集团向港交所递交IPO招股书后,外界也更加好奇鸿坤何时登陆资本市场。
实际上,鸿坤地产的上市计划早在今年4月就已露出了端倪,它一夜之间进行115家公司股权腾挪,搭建上市框架。而近日,它仍在不断梳理、剥离旗下子公司,为上市做“减法”。
无论是石榴还是鸿坤,其争先恐后上市的背后,无不映射出了市场环境变化下京派房企的生存图鉴。
近年来,“房住不炒”与融资趋严叠加,京派房企遇到了发展瓶颈,例如,走出去受阻、营收毛利下滑、杠杆居高不下等等。尤其是在融资端,上市房企和房地产央企国企尚有余地,京派非上市房企则不得不加快自己的“绝地反击”,另寻出路。
鸿坤PK石榴
从规模上讲,虽然多年前鸿坤集团就喊出了
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