乐居财经  孙肃博  6月11日，首场成都“双集中”拍卖到了最后一天，近郊7宗土地压轴出场。佳兆业以8.4亿元溢价10%竞得上午场首个登场的成都温江43.4亩宗地。自持租赁住房面积比例11%，成交楼面价9680元/㎡。

上午场集中拍卖的是温江区的三宗地块，首个登场的成都温江43.4亩地块位于温江区天府街道游家渡社区，起拍楼面地价8800元/㎡，清水限售价16000元/㎡。该宗地竞拍达到最高限价9680元/㎡的楼面地价，溢价率10%，自持租赁住房面积比例11%，最终由佳兆业竞得。

宗地位于温江区天度街道游家渡社区，身处温江大学城，覆盖了0-22岁的教育年限，海科幼儿园、成都师范学院附属实验学校就在地块旁边，温江二中、西财附中等学校也在不远处。该地块到万盛地铁站约有七八百米的距离，在建的万盛TOD由旭辉进行开发，取名叫旭辉中心，该项目商业体量较大，未来会成为片区的核心商业配套。

需要说明的是，该地块的成品住宅比例为0，即以后只能售卖清水房，且均价不能超过16000元/平米。该地块还要求配建卫生中心，总建筑面不低于3400平米，建成以后须移交政府。

宗地详情

宗地位置：温江区天府街道游家渡社区

宗地面积：合46.7322亩（其中出让面积43.3686亩）

土地用途分类：地块①：住宅用地；地块②：医院用地

计算容积率：不大于3

起始楼面地价：8800元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价：16000元/㎡

成品住宅建设比例：成品住宅比例0%

住宅面积成交楼面地价：9680元/㎡

自持租赁住房面积比例：11%