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张波:预计二季度楼市将延续整体降温态势

金融界 2021-06-11 07:46 6.0w阅读

  58安居客房产研究院分院院长张波:2021年3月全国重点监测67城新房均价16282元/㎡,环比下跌0.67%,其中有29城新房均价环比上涨。二手房挂牌均价16082元/㎡,环比上涨0.44%,全国67城中有46城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。此外,3月份全国整体找房热度环比上涨36.7%,装修行业业主信任指数达到112.55;6成经纪人认为2021年二手房市场成交量将超过2020年。但是我以为,3月份市场调控的力度依然保持高压,尤其是金融侧调控的收紧对市场影响较大,因此相比于今年一二月份,房价出现下降的城市数量有所增多,同时不少城市的二手房市场热度也没有维持继续上涨态势。值得关注的是,土地侧“两集中”政策在22城加快落地速度,对于市场的影响更为深远,热点城市的土地价格整体大幅上涨的推动力趋弱,同时上海等城市的新房集中上市对于市场稳定也起到明显作用。一季度市场整体降温的态势会延续到二季度,严查首付资金、楼市调控打补丁、对二手房价格强化监管的调控节奏将继续延续。

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