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乐居财经 2021-06-10 16:28 6.7w阅读
乐居财经 孙肃博 6月10日下午,成都集中拍卖新津区三宗地,盛城地产以底价5.46亿元竞得第二个上市的新津区普兴街道117亩宗地。起拍楼面价3500/㎡,清水限售价11800元/㎡。
下午场拍卖的是新津区共三宗地块,第二个登场的新津普兴117亩地块位于新津区普兴街道宝峰社区五组,净用地面积117.0894亩,容积率2.0,是一宗住宅用地兼商业用地,采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
二号宗地楼面价3500元/㎡,可售商品住房清水最高销售均价为11800元/㎡。地块产业配置要求包括星级酒店、商业街区等产业项目。在项目建设及竞得人义务中要求①商业用地内须建设计容面积不低于1.5万平方米的四星以上酒店;②宗地竞得人须100%自持宗地计容商业面积,在宗地出让年限内不得整体或分割销售;③宗地竞得人在项目竣工验收后,在本项目内第1-5年累计实现税收总额不低于5000万元(不含本项目开发税收),若未达到税收约定的,土地竞得人须向成都市新津区支付差额部分作为违约金。
普兴片区是新津房地产市场的热门区域之一。近年来,花样年、恒大、融信、中洲、协信等房企在此有所布局。目前该片区的新房均价在9000-12000元/平方米。
宗地详情
宗地位置:新津区普兴街道宝峰社区五组
宗地面积:合117.0894亩
土地用途分类:住宅用地、商业用地
计算容积率:2.0
起始楼面地价:3500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:11800元/㎡
成品住宅建设比例:要求成品住宅比例不低于50%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。
竞得者:盛城地产
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