乐居财经 孙肃博 6月10日下午，成都集中拍卖新津区三宗地，旭辉以6.29亿元溢价10%竞得第一宗上市的新津区花园街道95亩宗地。自持租赁住房面积比例18%，成品住宅比例不低于50%。

下午场集中拍卖的是新津区的三宗地块，首个登场的新津花源95亩地块位于新津区花源街道杨柳社区，起拍楼面地价6000元/㎡，清水限售价13800元/㎡，是新津同时也是三圈层起拍楼面价最高的一块土地。该宗地被众多房企看好，近20家企业报名竞拍，最终，竞拍达到最高限价6600元/㎡的楼面地价，溢价率10%，之后竞自持租赁住房面积比例达到18%，由旭辉竞得。

花源95亩地块，容积率仅1.5，该地块要求成品住宅比例不低于50%。住宅清水限价13800元/平方米，成品住宅普通装修价格在2000元-3000元/平方米之间。则该地块上的住宅，入市后带装修均价最高将达16800元/平方米。

目前，该地块旁的领地天府兰台在售叠拼产品，价格约11800元/㎡起。同区域的国信璟院，在售洋房产品，最近一批次取证的房源带装修均价13607-15143元/平方米。

宗地详情

宗地位置：新津区花源街道杨柳社区二组、三组、六组

宗地面积：合95.3760亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：1.5

起始楼面地价：6600元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价：13800元/㎡

成品住宅建设比例：成品住宅比例不低于50%，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

住宅面积成交楼面地价：6600元/㎡

自持租赁住房面积比例：18%