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聚势五大新城:大名城“in+” 为美好生活加冕

乐居财经  2021-05-14 16:56 8.6w阅读

       乐居财经 程孟瑶 发自上海

  2021年,上海城市建设最热的话题莫过于“五大新城”的提出。

  国务院批复的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》明确提出:将位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城,培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

  2月25日上海发布的《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》,对“五大新城”建设提出了具体的量化指标:

  2025年,5个新城常住人口总规模达到360万左右,新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元,基本形成独立的城市功能;

  2035年,5个新城各集聚100万左右常住人口,基本建成长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。

  新城建设势必带来更多新的城市封面建筑,房企作为其核心的营造者,不仅应该对建设负责、对建筑负责,更需要对人口、文化负责。

  在“十四五”新阶段新起点,大名城也在用自己独有的造城理念,扮演着建设新城的重要角色。 

       抢先布局 占领新城未来价值高地

  土地市场的冷热是衡量楼市风向的重要指标之一。

  2020年上海土地成交破3000亿元,成为全国土地市场最热的地方,这其中收获最大的当属大名城,在“五大新城”摘得6宗涉宅地块,总成交金额约53.72亿元。其中4宗位于临港新片区,另外2宗分别位于松江和青浦。

  2021年,是大名城“映系”出道元年,在充满想象力的新城,又会生长出哪些令人心潮澎湃的景象?

  “城市越来越聚焦,长三角率先受益”,“‘五大新城’和上海今天长三角所有的地级市是并列的,甚至还高半级。”易居企业集团CEO丁祖昱曾多次提到,“五大新城”作为上海“十四五”时期发展重点,是上海2050年进军全球卓越城市目标的重要布局,也是上海城市发展3.0版本的关键一步,大名城“映系”顺势而来,抢先在“五大新城”为不同需求人群打造高端生活区。

  大名城·映云间,落位于松江主城新核,松江作为“南向拓展带”链接上海与浙江的枢纽节点,承接虹桥商务区辐射利好。

  大名城·映湖,处于青浦新城核心区,青浦新城作为青浦区行政文化中心,是虹桥国际开放枢纽和长三角一体化示范区的重要“襟带”,而大虹桥又是长三角以上海为平台面向世界的登机口。

  而临港有四个“IN+”。作为上海东翼的临港,不仅是上海“十四五”重点规划区域,更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地,2020年,临港新增企业约1.9万户,引进投资超千亿,荟萃7大产业集群、5大现代服务业、4大创新经济业态,吸引世界级超级工厂特斯拉入驻,临港腾飞在即。

  具体来说,大名城·映晖、大名城·映玥位于科技城板块,是滴水湖核心主城里的顶尖科学家住区;大名城·映园、大名城·映荟位于的临港蓝湾,代表着大临港国际生活住区的范本与未来。

  如果对“五大新城”了解多一点,就会发现其本身的规划起点也非常高。

  在交通发展目标上:30分钟联通周边,45分钟到达上海中心,60分钟衔接浦东、虹桥两大枢纽。放在长三角范围来看,都是最好的交通配套。

  在产业方面,“五大新城”是“五型经济”的重要承载区和产城融合发展的标准示范区。嘉定以汽车为主导,并入智慧出行;青浦以信息技术为主导,华为已经进驻;松江主打智能制造;南汇以临港为核心,打造集成电路人工智能等产业;奉贤则是健康产业。

  “人口+产业+交通”是城市建设三大内驱动,与此同时上海的人才政策正在逐渐放宽。去年11月以来,上海连续发布了《关于优化本市居住证转办常住户口政策的通知》《留学回国人员申办上海常住户口实施细则》《上海市引进人才申办本市常住户口办法》。

  世界领先的城市配套,不断进驻的高端产业,源源不断的人口导入,上海“五大新城”新贵生活区生长的土壤已经十分肥沃,五大新城已然迎来最好的时代。 

 主角登场 量身定制生活居住方案

  当今房地产市场的整体大势,已经从全面短缺的问题,逐渐过渡到发展不平衡和不充分的问题,优质产品的需求已经成为“人民美好生活”的支点。

  当人居新需求把开发商推向一个新的坐标位,大名城也把自己对中产新生活、城市新运营的理解,在全新六大“映系”产品一一落位。

  无论是想安居高层、洋房或者别墅,通过大名城在“五大新城”的项目,都能在上海找到适合自己的理想生活。

  松江老城承接大虹桥资源和人口外溢,也释放出更多的居住新需求,区域内需要一个能与之相匹配的舒适人居产品。大名城·映云间以低密精奢墅区,升级松江老城人居,项目3公里范围内还能直享成熟教育配套。

大名城·映云间

  华为基地已经开工,安谋中国、清华启迪科技城、国家能源集团等知名企业也将入驻,产业聚集之下,青浦也将迎来更高的居住要求。大名城·映湖距米兰生复旦中学仅200米,距青浦万达茂仅2公里左右,纯洋房产品3.1米层高让高收入创智精英告别低压式生活格局。

大名城·映湖

  适时融入城市发展脉络之中,以精装洋房与小高层探索科学家的生活方式。大名城·映晖和大名城·映玥是为顶尖科学家打造的定制化高端社区,15分钟生活圈内,尽揽丰盛配套。

  项目所在临港103科创区整体定位于“世界级的新时代重大前沿科学家策源地”,在这里实现与顶尖科学家共居。

大名城·映晖

  依托约45平方公里全球智创中心主体承载区,蓝湾已聚集特斯拉、三一重机、君实生物等领衔的尖端产业集群。落子于此的大名城·映园以前瞻性的未来人居品质,回应国际临港时代;大名城·映荟则于双子地块上,匠造临港前所未有的价值禀赋。

大名城·映园

  承袭匠心 “IN+生活”赋能中产超配生活

  “坚定不移地做前置业主的策划者,做后期开发中业主的打工者。”是大名城一直坚守的服务理念,伴随全新“映系”产品而来的还有与之匹配的“IN+生活”体系。

  关于“IN+生活”,有一句介绍:大名城献给上海新青年一份美好生活方式。

  “IN+生活”包含了7大产品主张和30余项设计,从社区、景观、入户、 尺度、层高、户型、收纳、安防、物业九大维度匠心打磨每一个细节,覆盖生活与居住的方方面面。

  “择址+”是大名城“映系”用心甄选上海“五大新城”,最宜居的版块核心区域打造封面项目;

  “舒适+”是大名城诚心给予每一户家庭均等的舒适,即便是97平米的小三房,大名城也保证使用面积不缩水,每间卧室保证3米×3米见方;而且地块容积率在1.2-1.6之间。

  “产品+”是以匠心精神挑战极限设计,创新“大板无梁结构”实现最大居住空间,为此大名城掏出了2400万成本;

  礼序+”的代表有情景化归家路线,使归家成为一场游园之旅;

  “场景+”包含环形跑道、儿童天地、游泳池等全龄全功能社区配套,让生活更加具体;

  “服务+”以8大定制安防系统作后盾,为“映系”业主无忧生活护航;

  “文化+”则是通过爱心公益行、特色文化节等活动于城市地脉之上缔造精英文化社区。

  “IN+生活”主张的背后,是大名城对未来想要置业“五大新城”客户的尊重,也是大名城承袭匠心以打造超配产品的决心。

  “五大新城”的规划并不是横空出世,“映系六子”也不是匆匆而来,产业的聚集带来的将是人口聚集,作为新城内强有力的住宅供应支撑,大名城也将用最匠心的产品守护新城最轻奢生活。

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