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地产信托:悬崖之上

进深News 林振兴  张文静 2021-05-11 22:54 5.6w阅读

乐居财经林振兴 张文静 发自北京

渤海信托与泰禾撕破脸了。

三天前,渤海信托把一纸公告贴在了泰禾北京公馆的电梯间,那也是泰禾创始人黄其森每天必经之地。

公告中,渤海信托要求泰禾集团在5日内搬离公寓,恢复抵押财产原状,否则将采取法律措施,对抵押财产申请查封保全,以维护渤海信托债权安全。

2019年7月,渤海信托曾向泰禾全资子公司福州泰禾锦兴置业有限公司提供24亿元融资,由泰禾提供担保,并以泰禾集团总部北京公馆为抵押物。这笔贷款正是双方撕破脸的起因。

在渤海信托之前,泰禾才刚刚被法院判决输给四川信托超42亿元。早前就有媒体统计,近20家信托公司被拖入泰禾债务旋涡。

与泰禾的纠纷只是信托公司踩雷的一则插曲。2020年,信托业连续爆出多个巨雷。中建投信托涉及90亿元地产项目诉讼、四川信托200亿元资金窟窿、安信信托500亿元产品逾期……这一连串关于信托公司的事件,无一不在说明:信托业不断累积的地产风险项目,正在一个接一个地“炸开”。

在过去,地产信托一直都是信托公司重要的利润来源,甚至是“救星”;但如今,随着“资管新规”及配套实施细则落地,这条路一步步被堵死。

此外,在严监管、控规模、试转型的影响下,给信托行业套上“紧箍咒”。信托公司“躺赚”时代,一去不复返。

万亿压降

信托行业的

本文共计5082字

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