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物业K线

专注物业上市公司解析。

PE低于10倍,这些物企被低估的真相

物业K线 邓鑫妮 2021-05-10 22:13 7.1w阅读

乐居财经 邓鑫妮 发自北京

“未来三到五年,90%以上的TOP50房企关联的物业服务企业都可能会实现上市。”物企上市热仍未褪,房企分拆物业上市未来还会延续。

为了拼一个上市机会,物企们使出浑身解数,或打包物管+商管,或抢滩城市服务,或在科技、智慧等增值服务上下功夫。截至目前,有17家物企正在港交所门口排队等上市。

随着上市阵容的扩大,物业估值两级分化也愈加明晰。头部物企背靠大树,规模与营收有所保障,估值、市盈率也在走高;而若没有生在好人家,单凭后天努力,打拼之路则显得艰辛。

年初,市盈率不到10倍的上市物企仅有一家,现在这部分物企已经达到9家,祈福生活服务中奥到家时时服务鑫苑服务彩生活兴业物联第一服务控股、宋都服务荣万家,它们目前的PE(TTM)分别是3.77、4.36、6.1、7.34、8.03、8.56、8.76、9.21、9.99。

市盈率处在尾部的企业,有的上市多年,有的刚迈入港交所,低水平的原因多样,其中主要原因有二:一是自身实力弱小,另一方面,其背后房企的

本文共计1927字

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