乐居财经杨倩 发自北京

一部首开史，半座北京城。

2015年夺得北京房地产销冠，2018年销售规模突破千亿，高歌猛进的首开股份（600376.SH，以下简称“首开”）一时风头无两。

然而，跨过千亿之后，首开却放慢了步调。2018~2020年，销售规模分别为1007.27亿元、1013.44、1074.55亿元，几乎原地踏步。中海已连夺两年北京销冠宝座，首开竟无力反超。

而今，“京城地产一哥”首开正陷入规模停滞、业绩下滑、负债压顶的重重困境。

隐形的债务

2020年，首开累计新增融资共计523.38 亿元，同比增长6.2%。其中，开发贷款150.24 亿