物业K线
专注物业上市公司解析。
物业K线 范慧茹 2021-04-09 19:17 6.8w阅读
乐居财经 范慧茹 发自杭州
分拆上市2年之久,“小规模”的滨江服务(03316.HK)对面积增扩没有展现出太高的热情,走出浙江省更是谨慎。
杭州是滨江集团(002244.SZ)的大本营,也是规模高储之地。脱胎于滨江集团的滨江服务,杭州也就成了其最大粮仓。
身处舒适区,滨江服务不急于外出寻找猎物,两年来在收并购市场“颗粒无收”,2020年在管面积增加559万平方米,增幅38.9%,其中近六成来自滨江集团输送。
规模增速与收入增幅大体相同,2020年实现收入9.6亿元,同比增长36.8%;利润2.2亿元,同比增长91.7%;总体毛利率为31%,比2019年的28.1%提升了2.9个百分点。
这份成绩单中,激增的利润格外惹眼,而这增长背后,其实是利息和补贴在出大力。主含政府补贴的“其他收入”暴增1.6倍,融资收入增长约71%。剔除掉这“非经营性收入”,偏安一隅的滨江服务,盈利增速也就大打折扣。
区域性困局 规模靠后
作为浙系物企,滨
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