乐居财经 杨宏彬 发自北京

“公司一定要稳定在前10强，目标是维持每年双数增长的速度。” 招商蛇口总经理蒋铁峰在业绩发布会上强调。

2020年招商蛇口(SZ:001979)实现签约销售金额2776.08亿元，同比增加25.91%，业绩目标完成率为111.04%。

据2020房企销售排行榜，招商蛇口排在第11位，与第10位的绿城相差超百亿元，与第12位的龙湖仅相差70亿元。

冲击****0的同时，还要谨防被反超，而更重要的是，规模与利润的平衡板正在倾斜。

年内，招商蛇口营业收入约为1296.81亿元，同比增长32.71%；净利润169.13亿元，同比下降10.31%，归母净利润122.53亿元，同比下降23.58%。

增收不增利

据披露，招商蛇口营收增长的主要原因是公司房地产销售业务结转规模以及物业管理业务规模扩大，整体收入也相应增长。

除了净利润和归母净利润的下滑外，2020年，招商蛇口扣非净利润下降27.19%至90.82亿元，持续两年下滑。基本每股收益1.46元，同比减少26.63%。

显然，招商蛇口2020年处于增收不增利的窘况。主要原因之一是毛利率的持