乐居财经张丹 发自深圳

       “大湾区商务物管第一股”，卓越商企服务（06989.HK）的上市首秀展现了切进商管赛道的强劲竞争力。

       从规模外拓到业态发展，从收入到净利润，到毛利率，再到现金流，卓越商企服务都在快速增长。截至2020年底，卓越商企服务实现收入25.3亿元，同比增长37.5%；归母净利润为3.25亿元，同比增长82.1%；毛利率拉升2.7个百分点至26.3%。

       从敲钟上市至今尚不足半年，卓越商企服务的业绩表现令人惊喜。

       “第三方市场拓展取得了骄人的成绩”从年报中的用词中，足见管理层对去年第三方外拓成果的自豪。2020年第三方外拓输入管理面积占比进一步提升，2020年新拓项目中，来自大客户的业务贡献占比达到58%。业务规模持续高质量增长，在管全委物业面积3202万平方米，较上一年增长36%，其中管理第三方的物业面积占比达到61.3%。

       增值服务增幅76%，拉升毛利率

       在上市物企中，卓越商企服务是非常难得的聚焦商务的物业管理服务企业。去年10月进入上市之列，其在独具特色的赛道上展现了业务的快速增