乐居财经 邓鑫妮 发自重庆

“五高‘学霸’交出满意答卷。”金科服务（09666.HK）官微里的这句话，简而概之又形象贴切。

出身于“渝派三甲”之一的金科服务，2020年交出的成绩单的确很不错。利润增长68.5%的“高增长”、非住业态增长80%的“高品质”、九年满意度超90%的“高满意度”、城市密度西南排名第一的“高密度、以及作为行业罕有高新技术企业的“高科技”，这“五高”优势展现出金科服务在过去一年的强劲增长力；高资产、零负债的资产情况又凸显其稳健的财务能力。

高品质西南王，外拓增长80%

对于物企而言，规模是收入的保障。金科服务的规模拓展有一套严格的衡量标准，向外扩充面积的同时，更看重标的物的“适配性”。

2020年底，它的在管面积达到1.56亿平方米，较2019年同期扩张了29.6%。合约面积方面，则从2019年的2.48亿方增长11.5%至2.77亿方。其中，56.3%的合约面积来自第三方外拓。

金科集团及关联方输送面积与第三方外拓的比例大体维持平衡，金科服务在集团稳定提供规模的基础上，独立外拓的能力愈