热门搜索

搜索历史清空

物业K线

专注物业上市公司解析。

陈锦石彻底交班陈昱含 | 物业K线

乐居财经 2021-01-08 11:29 3.9w阅读

中南旗下的“地产+商业+物业”在手,陈昱含“三权合体”。

中南控股集团董事兼中南置地总裁 陈昱含中南控股集团董事兼中南置地总裁陈昱含

           乐居财经 邓鑫妮 发自上海

“太师”陈凯离开中南置地已有一年,这一年里,他培养的少主陈昱含走到台前来,继续讲着中南故事。

年近60的陈锦石,也有意将家业传到女儿陈昱含手中,先入地产,再给商业,然后又将物业交付予她。

1月6日,江苏中南物业服务有限公司(简称“中南物业”)实际控制人由陈锦石变更为陈昱含。中南旗下的“地产+商业+物业”在手,她身上的担子又加重了。

“2008年,我在悉尼留学。课余时,就在类似的跳蚤市场摆地摊。”说这话时,陈昱含面带微笑,站在上海天宴秀场搭建的一片麦田中。

这是2018年11月,陈昱含在中南品牌发布会上回忆起往事。而他的父亲陈锦石,正坐在台下倾听。这样的交流形式,从2009年变得多了起来。

23岁的陈昱含从澳洲留学回国后,进入到中南集团,从总经理助理兼总经理、办公室主任做起,并自2009年起出任上市公司中南建设的董事。

那一年,陈昱含24岁。开始出任上市公司董事后,对于这位年轻的“85后”女总裁,外界从不缺少关注。

陈凯出走后,放在她身上的压力可想而知。而今,她已从邻家女孩,成长为一位地产总裁,收放自如,对于掌管公司也已驾轻就熟。

陈锦石放权

缓缓布局,陈锦石的放权之意,早有端倪。

一个月前,中南建设将旗下南通中南商业100%股权,转让给陈昱含控制的南通朗达商业管理有限公司。1月7日,陈锦石退出中南物业及旗下8家子公司,实际控制人变更为陈昱含。

在实控人变更的两天前,南通市益浩商务发展有限公司(简称“益浩商务”)已进入了中南物业,成为大股东。

中南物业的股东经过两次变动,两次剧情颇为相似。只是这一次,陈锦石把女儿陈昱含推到了前面。

2016年之前,中南服务的控股股东还是江苏中南建设集团股份有限公司(简称“中南建设”,000961.SZ)。当年5月,中南城市建设投资有限公司(简称“中南城建”)以迅雷之势进入中南物业,坐拥大股东之位。

这次变动,益浩商务以“空降”之姿进入,替代中南城建成为唯一股东。中南物业成为了由益浩商务100%控股的公司,由此,陈昱含顺势成为了中南物业的实控人和最终受益人。

上市重担在肩

“有遗憾,但不后悔。”进入中南建设,一开始也许并不在陈昱含的人生规划里,不过,12年足以让她在一个新环境中游刃有余。

接班,是家族企业二代们多会面对的问题,陈昱含正在这条路上走着。而在正式接棒家族产业前,物业板块是不少地产二代的“操练场”,陈昱含不是第一个,当然也不会是最后一个。

在准备上市或已上市的物企中,有很多地产二代的身影,持股或掌权并不鲜见。如鸿坤物业实控人赵伟豪,是鸿坤地产赵彬之子;荣盛发展董事长耿建明的女儿耿凡超,作为中鸿凯盛大股东,间接持股荣万家8.06%;弘阳集团董事长的女儿曾子熙,是弘阳服务的执行董事兼副总裁;佳兆业董事长郭英成女儿郭晓亭,位至佳兆业美好董事会副主席;欧宗荣长子欧国强是正荣服务的第二大股东,宋都股份董事长俞建午之女俞昀,担任宋都服务董事会主席等等。

统计截至2020年2月统计截至2020年2月

“未来终究是年轻人的天下”将商业、物业放到陈昱含手中,陈锦石的意图很明晰,慢慢地让女儿接过家族生意。

从农村的泥瓦匠做到地产企业家,陈锦石创下这片家业,实属不易,自然希望能有人继承。

上世纪八十年代,改革开放的春风从南方吹到北方。身处江苏的陈锦石内心澎湃,憋着劲要干一番大事业。1988年年初,他带着东拼西凑的5000块钱,和临时拉起来的28人包工队,远赴山东,开启艰难的创业之路。

公司初创,正是困难的时候,陈锦石一心扑在上面。此时,陈昱含刚满两岁,是咿呀学语的年龄。

2001年,中南集团已经出具规模,但是在经历过金融风暴后,增长乏力。于是,陈锦石创立了中南物业,一则承接地产板块业务,二则为公司提供新的增长机会。年底,迎来转机。陈锦石抓住中国加入WTO的时代强心剂,同时变革公司经营方针、产品结构和人才战略。

调整后的中南集团,很快开始了大跨步的发展。2005年2月4日,一举获得长三角地王南通中央商务区项目,中南地产由此进入大盘时代。2009年7月15日,中南建设在深交所成功上市,发展如虎添翼。

中南物业的发展,紧跟母公司步伐。2010年服务面积突破500万平方米,四年后规模扩大一倍,达到1000万平方。随后进入到高速发展阶段,2018年管理面积达到3100万平方米,相比四年前增长210%。

截至2019年11月,中南服务已经服务全国90多个城市,合约建筑面积突破5300万平方米,服务项目超140个,包括住宅社区、公众物业、城市综合体和文旅小镇等多种业态。

而今,2020年已然过去,担子落到了新晋实控人陈昱含身上,她会讲一个什么样的资本故事?

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com或点击联系客服

24小时热门文章

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单