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1-7月大湾区241宗宅地吸金3100亿!哪家房企拿地金额最多?

好地网广东  2020-08-02 08:47

来源 好地网广东 黄卓贤

  核心提要:

  一、7月大湾区涉宅地吸金561.1亿,环比量跌价稳

  二、1-7月大湾区涉宅地吸金3100亿,同比量价齐涨

  三、城市出让金排行榜:广州领先

  四、房企排行榜:龙光拿地金额最多 恒大拿地建面最大

  一、7月大湾区涉宅地吸金561.1亿,环比量跌价稳

  7月,大湾区9市成交涉宅用地(含商住、租赁住房用地,下同)40宗,总建筑面积779.2万㎡(环比下降31.1%),吸金561.1亿元(环比下降30.8%),楼面均价7202元/㎡(环比轻微上升0.4%),平均溢价率9.5%。

 二、1-7月大湾区涉宅地吸金3100亿,同比量价齐涨

  2020年1-7月,大湾区9市成交涉宅用地共241宗,总出让面积1280.65万㎡,总建筑面积3851.64万㎡,吸金3100亿元,楼面均价8048元/㎡,平均溢价率16.1%。

前7月大湾区241宗宅地吸金31  大湾区9市成交地块分布图(数据来源:好地大数据)

  同比2019年,2020年1-7月整体量价齐涨:

  建筑面积同比2019年同期(2268.95万㎡)上涨69.8%;

  出让金与2019年同期(1793亿元)上涨73.9%;

  而楼面均价同比2019年同期(7902.3元/㎡)轻微上涨2.1%,同时创下历史新高。

  三、城市出让金排行榜:广州领跑

  纵观2020年1-7月大湾区各城市宅地出让金,前三名城市出让金破400亿元,占据大湾区总出让金70.9%。

  其中广州以990.3亿领跑湾区,与去年同期相比涨幅86.6%;

  佛山以769.5亿元位居第二,相比去年同期涨幅78.9%;

  第三为东莞,出让金达438.1亿元,相比去年同期涨幅191.4%。

  此外,涉宅地成交建面排名来看,前三名城市成交体量均超650万㎡,占据大湾区总体量59.6%。

  其中,佛山位居大湾区首位,涉宅用地共成交55宗,体量851.9万㎡;

  第二名广州共成交41宗地,体量785.9万㎡;

  第三名惠州,成交53宗地,体量657.5万㎡。

 四、房企排行榜:龙光拿地金额最多 恒大拿地建面最大

  据好地研究院统计,拿地金额方面,龙光以209.8亿夺得拿地金额榜首,竞得涉宅地共8宗,分别位于广州(2宗)、深圳(1宗)、惠州(1宗)和佛山(3宗);

  第二名恒大,总拿地金额达196.8亿元,竞得涉宅地共7宗,分别位于广州(3宗)、佛山(2宗)、中山(1宗)和东莞(1宗);

  而时代则以177亿元位列榜单第三,竞得8宗涉宅地,分别位于广州(3宗)、佛山(3宗)、东莞(2宗)。

  拿地建面方面,恒大拿地建面共计207.1万㎡,占据大湾区拿地建面榜首;

  其次是佳兆业,竞得涉宅地共8宗,分别位于广州(2宗)、佛山(1宗)、东莞(2宗)和惠州(3宗),拿地建面共计188.1万㎡;

  第三是保利发展,建面均达159.8万㎡,共竞得6宗涉宅地,分别位于广州(1宗)、佛山(1宗)、东莞(3宗)和江门(1宗)。


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