格隆汇 2020-07-28 15:53 3061阅读
摩根士丹利发表研究报告指,太古地产等主要的写字楼股票估值处于历史低位,跌破2003、2009年危机时期的低点,其估值隐含办公室租金再降40%,现时市场过分悲观,预计未来两年闲置率将由6月份的7.6%升至9%,下调太古地产目标价至23港元,维持增持评级。
该行续指,投资者对香港地产股的下行空间可能反应过度,由于居家办公,未来5年内3%的办公楼空间可能会回到市场,影响有限。
该行表示,继上半年下降13%之后,预计下半年写字楼租金下降12%,底部有望在年底出现,而受经济复苏和新办公楼供应温和推动,于2020-2022年,预计香港写字楼租金複合年增速为2.5%。
来源:格隆汇
点击下载App参与更多互动