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湾区多城限购升级!南沙553套住宅入市

乐居买房  2020-07-27 08:06

  大湾区范围内的深圳、东莞接连放出“限购炸弹”,楼市一片哗然。地产经济学家邓浩志直言,东莞限购升级,进一步利好广佛中惠。

  作为大湾区“潜力股”的南沙,在本周放出533套住宅,率先补仓大湾区。占全市住宅供应量的56%。

  从总体供应情况来看,本周广州全市供应943套,环比下降35%,仍处于单周供应低位。本次供应主要集中在增城、南沙两个楼市热地。

  商服货量方面,本周得以回暖,达649套。环比大涨282%。

湾区多城限购升级

湾区多城限购升级

  住宅:南沙供应占据半壁江山

  本周广州住宅供应943套,环比上周减少超3成。南沙供应货量占据全市“半壁江山”,共计有4个住宅项目推新货。

  南沙明珠湾灵山岛板块的越秀·明珠天悦江湾7月22日新领合计共252套房源,主力户型为建筑面积约80-98㎡复式单位。目前,越秀·明珠天悦江湾在售平层、复式、叠院产品,可接受公积金贷款。平层方面,项目主推7栋建筑面积约135㎡四房,3梯4户设计,带装修价格约3.5-3.6万元/㎡。

  复式方面,项目主推建筑面积约80-93㎡复式三房,4梯18户设计,带装修价格约为3.3万元/㎡。此外,项目在售5栋建筑面积约90-98㎡复式三房,2梯8户设计,价格约为3.5-3.7万元/㎡。叠院方面,项目主推建筑面积约135-150㎡单位,毛坯总价约560-900万元/套,预计2022年8月收楼。

  同样是南沙明珠湾灵山岛板块的美的·华发天珀首次领141套住宅新货入市,项目临时接待点现已开放,预计首推建面约87-122㎡三四房智能住宅,目前接受登记中。

  位于南沙金融岛板块的佳兆业·悦江府本周拿下4张预售证,共计76套产品入市。佳兆业·悦江府为佳兆业集团首入南沙的项目。项目开放建面约125㎡的全新样板间。主推建面约95-140㎡四房单位以及66席叠墅产品,约1.99低密容积率、“悦+”系高标准智能装标,目前开盘时间待定,【江上美学馆】营销中心已开放。

湾区多城限购升级

  位于南沙湾中心板块的领南丨星河·荣誉本周拿下64套新货。项目在售建面约95-128㎡三至五房,主力户型为建面约95㎡三房、建面约119㎡四房及建面约128㎡五房,带装修均价约2.8-3.2万元/㎡,预计2022年6月交楼。

  增城本周共有2个项目入市,共计215套新货供应。

  广州市增城区增江街道大埔围村的世茂泰禾广州院子7月23日旧证领新货合计330套房源,户型涵盖建面约124-130㎡新中式叠院。世茂泰禾广州院子在售建面约124-130㎡新中式叠院,独门独梯,总价约280万元/套起,首付约28万元起。

  增城挂绿新城石滩板块的敏捷绿湖首府于7月17日新领185套房源,户型涵盖建面约85-118㎡三至四房。敏捷绿湖首府在售六期住宅产品,户型涵盖建面约86-119㎡三至四房洋房;另外,项目同步在售建面约71-127㎡二至四房洋房单位,总价约102万元/套起。

  番禺本周仅有品秀·星瀚1个项目供应新货,项目位于地铁22号线陈头岗地铁站(在建中)旁,毗邻恒大足球场、长隆度假区等。项目7月20日旧证获批119套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约84-115㎡二至四房,主力户型为建筑面积约84㎡二房、建筑面积约95㎡三房、建筑面积约115㎡四房。

  目前,品秀·星瀚在售建筑面积约85-115㎡二至四房,主力户型为建筑面积85㎡两房、建筑面积约95㎡两房以及建筑面积约115㎡三房,带装修均价34000元/㎡。项目可接受公积金贷款,预计2021年12月底交房。

  花都区凤凰南路的越秀·臻悦府7月22日获批68套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约101-105㎡复式单位、建筑面积约96㎡两房、建筑面积约121㎡四房。

  目前,越秀·臻悦府在售C5栋建筑面积约96-145㎡三至四房,主力户型为建筑面积约96㎡平层三房、建筑面积约110㎡复式四房以及建筑面积约145㎡复式四房,带装修均价28000元/㎡。项目可接受公积金贷款,预计2022年5月30日交楼。

  黄埔区开创大道地铁6号线香雪站旁的品秀星樾7月24日旧证新领8套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约115-130㎡三至四房,主力户型为建筑面积约115㎡三房、建筑面积约125-130㎡四房。

  目前,品秀星樾在售建筑面积约83-123㎡三至四房,主力户型为建筑面积约83㎡三房、建筑面积约97㎡三房、建筑面积约107㎡三房以及建筑面积约121㎡四房,均价约36000-40000元/㎡。项目带装修发售,可以接受公积金贷款,最快为2022年交楼。

  商服产品供应增28倍

  商服产品本周共计649套入市,环比增多282%。主要有南沙、增城供应。

  位于增城区广园东新新公路中段的合景誉山国际单个项目便供应567套项目入市,据悉,合景誉山国际7月25日加推天誉组团19座,户型涵盖建面约88-108㎡低密三至四房。

湾区多城限购升级

  南沙本周有3个项目有新货供应,含商业、办公两种类型。

  坐落于南沙客运港站附近的星河山海湾本周拿下2张预售证,旧证领54套产品。主力户型为建面约87-128㎡三至四房。

  位于南沙明珠湾区灵山岛尖的中交·汇通中心本周有26套办公产品入市,项目在售建筑面积约135-200㎡写字楼,毛坯均价约2.3-2.6万元/㎡,项目不接受公积金贷款,预计最快今年年底交楼。

  广州星河山海湾在售建面约87-128㎡三至四房,主力户型为建面约87-107㎡三房及建面约126-128㎡四房,带装修均价约3.2-3.8万元/㎡,预计2022年3月交楼。

  越秀·明珠天悦江湾本周除住宅外,还有2套商业物业供应。


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