搜索历史清空

下载乐居财经APP

了解更多资讯

诚品生活逃离深圳,是因为深圳人不爱看书吗?

36氪的朋友们 36kr 2020-07-09 09:35

编者按:本文来自微信公众号“联商网资讯”(ID:lingshouzixun)。原题目《诚品生活逃离,错在深圳人不爱看书》

撰文/联商高级顾问团成员王国平

头图/深圳万象天地公号

7月3日,诚品在其官方微信《诚品eslite服务号》推送的“感谢这一趟充满价值且不悔的旅程”文章明确表示,受疫情影响,诚品生活深圳在2020年12月31日结束营业。

很多人都说诚品撤出深圳,是因为深圳人不爱看书,其实,这么说都是对的。时间这么贵,看书多浪费。5月份社零数据出来,政府消费拉动居民消费,深圳硬是把数据做出来了。问题是书店数据依旧难堪。看书还是属于零食类,闲得没事的时候也许逛一圈。

深圳诚品只恢复到疫情前的一半,业绩仅为苏州诚品的60%。大家都不看书,开它干嘛呢?

资本层面看,投入是要求回报的

诚品生活其实是一家商管公司,诚品书店是诚品生活的主力店。当年诚品集团为了上市以及突破各种壁垒(或者叫产品线优化),把诚品集团拆分为两大块,一块是商管类的诚品生活,用来做上市主体;另一块是拥有核心价值及品牌资产的诚品书店等,叫诚品控股。

通常,我们会把诚品生活直接当做诚品书店,是因为诚品生活入驻必招诚品书店,可以划成等号。诚品上市前的拆分也让诚品旗下各子品牌的价值最大。开发商想撸,就得单独谈,大家懂的。

苏州为了引入诚品书店,给诚品生活的条件是不错的,给地做平衡,关键位置、配套、城市水准等不错,为苏州抢得头马。如果诚品单独用书店去谈,肯定没办法拿到那么多好处,用诚品生活谈就顺理成章多了。

诚品生活苏州

深圳在处理诚品生活退场上最搞笑的是:诚品生活滚蛋,诚品书店留下。想想吴老板都要泪流满面了,人家就是靠诚品书店生活的,这不砸饭碗再踹一脚吗?

有那么多闲工夫,赶紧去公关,先把旁边那条路捋清楚。深圳诚品刚上套开业,旁边道路就开始改造,这种没朋友的玩法,当地也能干得出来。

华润置地给了诚品生活20年租约也算有诚意,但问题出来了。去年刚好是IFRS 16会计准则生效,所有的零售企业都遇到一个问题,就是大部分租赁计入资产负债表,承租资产越多,负债越重。

深圳诚品生活出现了疫情冲击+会计准则冲击,两个账都没办法玩。去年深圳诚品生活直接给撸掉1个多亿,痛得不要不要的。不要看1个多亿似乎不多,但相对诚品生活这种本来就不怎么赚钱的,还是不少的。今年半年过去了,复苏无望,深圳万象天地又没有实际帮扶拉动策略,诚品生活不关店,怎么向资本市场交代。

上图为诚品生活股价走势,压力很大,股东很关心。

诚品生活跑到深圳荒漠地带试图生根发芽,这太为难深圳了。

诚品生活核心优势在台湾,台湾交集比较多的是香港、日本等地。香港在操盘时,基本都比较顺利,今年香港屯门、荃湾都可能设固定店。诚品生活标杆产品西南店开业采用日本设计师,并导入多家日本首店入驻。首家日本店则反向操作,采用台湾设计师,把台湾供应链带入日本。各种噱头玩得溜。内地与台湾在文化交流上,有时候还不是那么顺畅。诚品生活需要在大陆自建新的供应链以及适应属地文化。

商管公司需要盈利

相对来说,文创类产品在大陆属于起步阶段,没有诞生足够可持续复制的品牌。诚品生活在跨区域运作时,需要在当地招商就地解决战斗。深圳缺乏文艺属性,不能提供优质商户;本地商业地产供量又过剩,诚品生活在抢筹时也没有足够优势。连锁而不复制,有时候叫个性,有时候叫尴尬。

诚品生活深圳 图片/大众点评

不论在苏州大陆首店噱头,还是西南店引入多家日系明星品牌,深圳店招商都是不温不火。这又导致深圳店只能靠诚品书店单主力店引流,再来进行流量派发到各中小商户。深圳人又不喜欢看书,诚品生活直接无语了。要培养深圳人看书习惯也不是没机会,问题是猴年马月,在房价6位数面前,一切都是浮云。

作为一家商管公司,诚品生活需要盈利。诚品书店可以亏损,可以持续亏损,但是诚品生活不行。就像开超市,鸡蛋可以全年做负毛利,用来引流,但超市要赚钱,不然喝西北风。这跟其它商管公司套路没什么太大区别,为什么给主力店免租,为什么给品牌店装补,亏的钱总是能从其它地方赚回来的。

诚品生活垮了,诚品书店继续亏钱还有什么意义,还不如打包回去,再换个场子继续招商。深圳是个简单的地方,就适合简单的赚钱,玩文艺太影响赚钱了。

*本文仅代表作者观点,不代表联商立场

2020(第三届)乐居财经年度论坛
相关专题 乐商
重要提示: 本文仅代表作者个人的立场和观点,并不代表乐居财经的立场或观点。本文旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本文来源标注有误,涉嫌侵犯其知识产权的、需要合作洽谈、会议咨询的,请通过【400-606-6969】或【ljcj@leju.com】联系我们。
相关人物 更多

评论

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

相关阅读