疫情可能导致市场新需求

　　旭辉集团总裁林峰：在没有外界政策刺激的情况下，地产行业受新冠肺炎疫情影响，全年销售大概折损1万亿左右。但环境不好了，反过来，政策相对会好一点，比如银根放松等，所以房地产未来长周期趋势不会变。

　　我认为，新冠肺炎疫情可能导致市场新增以下几方面的购房需求：第一，投资需求，经济下行，一些手里有余钱的高净值客户会为了保值增值而购房;第二，部分城市限购政策一旦放宽，会释放部分被限制的需求;第三，租赁转购房的需求。原来租房住的客户在抗疫期间感受到寄人篱下的痛苦，会随着心态变化而产生购房需求;第四是改善需求，我们有个研究团队做了一个调研，大概有56%的被访者希望疫情过后实现改善型的需求。