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旭辉集团总裁林峰:疫情可能导致市场新需求

大众证券报 金融界 2020-07-02 16:02

  疫情可能导致市场新需求

  旭辉集团总裁林峰:在没有外界政策刺激的情况下,地产行业受新冠肺炎疫情影响,全年销售大概折损1万亿左右。但环境不好了,反过来,政策相对会好一点,比如银根放松等,所以房地产未来长周期趋势不会变。

  我认为,新冠肺炎疫情可能导致市场新增以下几方面的购房需求:第一,投资需求,经济下行,一些手里有余钱的高净值客户会为了保值增值而购房;第二,部分城市限购政策一旦放宽,会释放部分被限制的需求;第三,租赁转购房的需求。原来租房住的客户在抗疫期间感受到寄人篱下的痛苦,会随着心态变化而产生购房需求;第四是改善需求,我们有个研究团队做了一个调研,大概有56%的被访者希望疫情过后实现改善型的需求。

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