文 | 青岛锐理

6月29日青岛西海岸4宗地成交，卖出3.94亿，4宗地总建面19.11万㎡，最高成交地价3329元/㎡，最后青岛都市龙湾、环青置业（碧桂园＆鲁泽＆瑞源）和青岛泉易佳分别被竞得。

青岛都市龙湾开发建设有限公司 （平台公司）竞得董家口滨海公路以东、龙云路南侧两侧，总占地面积7.56万㎡，总建面8.68万㎡；青岛环青置业有限公司（碧桂园＆鲁泽＆瑞源）竞得隐珠街道东岳中路以南、崇文路以西9.15万㎡商住地，楼板价3329元/㎡；青岛泉易佳房地产有限公司竞得泊里镇威宝路以北、红石路以西1.27万㎡住宅地块，楼板价937元/㎡。

2宗住宅地块位于黄岛区滨海公路以东、龙云路南侧两侧，总占地面积7.56万㎡，容积率1.1-1.2，总建面8.68万㎡（含划拨8684.46㎡用于建设租赁型人才公寓），起拍总价1.05亿元，3106号宅地楼面价1303元/㎡，3107号地块楼面价1380元/㎡。

3108号地块地位于东岳中路以南、崇文路以西，为商住地，总占地面积3.81万㎡，容积率2.4，商住比为2:8，总建面9.15万㎡，划拨7323.26㎡用于建设租赁型人才公寓，起始楼面价3329元/㎡，起拍总价2.8亿元。

3109号地块位于泊里镇威宝路以北、红石路以西，为住宅用地，占地面积5307㎡，容积率2.4，建面1.27万㎡，划拨2388.15㎡用于建设租赁型人才公寓，起拍总价954.75万元，起始楼面价937元/㎡。

本次拍卖设最高限价，达到限价，转入线下竞商品房销售价格环节。

出让条件：

1，HD2020-3106、HD2020-3107号宗地均设定条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与琅琊镇人民政府签订《青岛西海岸新区东港头村改造项目合作协议》。

2，HD2020-3108号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与隐珠街道办事处签订村改合作协议。

3，HD2020-3109号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束三个工作日内，与泊里镇人民政府签订《泊里镇项目投资框架协议》。