乐居财经·家居讯  6月28日，百安居来广营店员工正同往日一样做开业准备时，突然遭遇业主方北京朝来天陆商业管理有限公司的无理解约：商场被强行断电、停车场被强行关闭、装满围挡的货车堵在门口，使得顾客无法正常进店，商场百余名员工无法正常工作，门店无法正常营业。

为了对顾客负责，百安居商场管理层当即带领专业电工与业主方交涉。百安居提出希望进入配电室解决用电问题，但遭到业主方的拒绝。双方在矛盾升级后，业主方导致百安居多名员工受伤。面对突如其来的暴力和工作权利被剥夺，百安居员工拉起横幅喊冤。

据了解，业主正准备将该地块整体用于商业体的开发，于是在合约期未满情况下向百安居提出了提前终止租赁合同的要求。百安居基于公司经营和客户服务的考虑拒绝了业主方的不合理解约要求。此后，仍收到了业主限期腾清并退还场地的要求，以及停电、围堵停车场的行为威胁。

据了解，百安居自2004年在北京开设北京百安居装饰建材有限公司以来，在市政府、市各级相关部门的支持下，作为重大招商引资项目，与业主签订租赁合同，并于2016年签订补充协议。

百安居来广营分店位于朝阳区香宾路66号，一座建筑面积19404平方米的商业体中。该门店是百安居承租业主的项目，根据协议，租赁期限到2034年。

自百安居承租店铺于2005年开店以来，百安居来广营店铺经营状况良好。该门店也一直是百安居华北区业绩贡献最大、盈利状况最佳的门店之一。2018年，企业投入了数千万元对该店进行了整体提升和品类的更新扩展。

据我国相关法律明确规定，合同效力是法律给予依法成立的合同所产生的约束力。一般情况下，租赁合同中有明确租期规定，承租人、出租人双方均不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。提前解约需要租赁双方协商解决提前解约事宜，并由双方签订相关解约协议，明确哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

百安居与业主间的合同仍然合法有效，百安居依法依规经营的权利仍受保护。百安居表示，业主此次的提前终止租赁合同并限期腾清退还场地存在明显的不合理、不合法。以停电和围堵停车场来要求百安居退还来广营店场地更是造成了对百安居经营权的故意侵犯。百安居认为，此举不仅影响了门店的日常经营，影响装修工程进度，使得消费者的装修维保项目无法正常进行，同时还可能造成店内数百名员工、维修工、促销人员失去工作，造成更深的社会隐患。

百安居是国内外知名的大型建材零售和装修服务提供商。经过20余年的深耕，百安居目前已经在全国多个城市设立多家门店，并凭借精益求精的匠人精神与追求卓越的品牌理念多次获得“年度十大家居连锁卖场”、“中国家居先锋榜业主最喜爱家居品牌”等多项殊荣，深受行业的肯定和消费者的信赖。此次事件，业主方单方面终止租赁合同，以停电和围堵停车场威胁退租，严重干扰了百安居正常经营并影响了所在地的社会秩序，百安居呼吁双方应通过友好协商的方式进行解决，避免造成不稳定事件。