乐居财经 6月29日，杭州6宗涉宅地块入市交易，此次土拍，既有公认的大热门奥体宝地，也有时隔3年再上新的西溪湿地旁的低密度宅地；既有占地288亩的大江东超级巨无霸综合体，也有占地仅2万多㎡的南部新城常客；既有身披彩带的亚运村宅地，也有限价“黑洞”的市北西商住地。六宗宝地，总起拍价129.18亿元，最终成交价160.43亿元，土地总面积37.61万平方米，建筑总面积93.58万平方米。竞得者包括滨江、融创、绿城联合体、招商及赞成。伴随着这场土拍盛宴的结束，杭州十区上半年的土地出让金已经达到1704.9亿元。

关注度最高的，莫过于奥体核心区宅地。杭州滨崎企业管理有限公司（滨江集团）以上限价格34.05亿元竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块，楼面价32688元/平方米，溢价率29.71%，自持5%。与之前区域最高楼面价的滨江嘉品项目31869元/㎡比较，高了819元/㎡，创下板块楼面价新高。该地块在保亿绿城·奥邸国际东北面，东南至平澜路，西南至丹华路，西北至利一路，东北至金鸡路。这是近11个月来奥体核心区推出的第4宗，也是体量最小的一宗。占地面积34723㎡，容积率3，可建面积约10.4万㎡。

招商蛇口子公司招商局地产（杭州）有限公司以191101万元竞得萧政储出(2020)34号地块，溢价率9.76%，楼面价17562元/平方米。该地块东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河，为商住用地。地块面积37265平方米，建筑面积108813平方米，起始价174101万元，上限价226101万元。按要求，精装限价32500元/㎡，需配建3752㎡公租房，且有偿代建9875㎡的邻里中心。

浙江赞成集团子公司杭州金樽房地产开发有限公司以110938万元并自持6%建面竞得萧政储出(2020)35号地块。地块位于市心府南面，距离地铁2号线潘水路站，约750米，到地铁2号线曹家桥站约600米。占地面积24523㎡，容积率2.6，可建面积63750㎡。地块北面还有汇德隆购物中心的配套，向北搭2站地铁就是萧山老市中心，有万象汇、加州阳光、恒隆广场等综合体。

滨江集团子公司杭州滨钦企业管理有限公司以168516万元竞得萧政储出(2020)36号地块，溢价率23.44%，楼面价31107元/平方米。该地块东至奔竞大道，南至海清路，西至宁二路，北至民祥路，为住宅用地。地块面积20836平方米，建筑面积54173平方米，起始价136516万元，上限价176516万元。要求配建2709㎡公租房，还要代建5008㎡的幼儿园，还有限高80米。

绿城集团与浙江交投地产联合体杭州绿城交投锦溪置业有限公司以291264万元竞得余政储出[2020]22号地块，溢价率24.33%，楼面价39786元/平方米。该地块为杭州未来科技城81号地块，东至聚橙路、南至方家桥港、西至地信路、北至文二西路，为住宅用地。地块面积66552平方米，建筑面积73207.2平方米，起始价234264万元，上限价304264万元。不仅地段绝佳，容积率更是低至1.1，这是自西溪雲庐后，西溪湿地旁时隔3年，再有低密宅地现身，因为限价，22号地块未来售价被锁定在精装均价52150元/㎡。

融创集团子公司嘉兴融禾置业有限公司以501939万元竞得杭钱塘储出[2020]6号地块，溢价率25.82%，楼面价9441元/平方米。该地块为杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块，东至规划道路，南至艮山东路东延线，西至规划道路，北至规划道路，就在融创城往南2站地铁，更靠近大江东核心区义蓬，为商住用地。地块面积192173平方米，地上建筑面积531635平方米，起始价398939万元，上限价517939万元。根据要求，6号地块住宅建筑面积不大于371843㎡（占比约70%）。1、商业部分，双创空间（办公）由竞得者自持，面积不小于2万㎡，自持年限不少于10年；2、九大场景（除双创空间外），由竞得者自持，面积不小于1.5万㎡，自持年限不少于40年；3、5万㎡的酒店式公寓，其中，40%只租不售；余下60%可出售，最小面积300㎡；4、地下部分为商业。此外，还需配建12班幼儿园，建筑面积不小于7500㎡。