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远洋舍与得:坚持到每立方米的初心

乐居  2020-06-21 09:00

  精细构建10道防线,通过5类健康材料、2大健康工艺、分类库房、材料空置、过程管控,对每一颗粉尘环环相扣、严防死守。在追求健康生活的道路上,远洋花费大量精力物力人力,对每个环节精益求精,也因此得到了业界和购房者的认可。


  人们对健康生活的追求正在日益增长,在健康时代大背景下,房子不仅是具备遮风挡雨功能的钢筋水泥混合体,也是健康生活的载体。

  健康居所,从来就不是平方米的建造,而是立方米的美好。

  中国楼市下半年,健康住宅即将迈向“立方米时代”。


  健康 时代刚需

  近几年,随着经济社会发展,人民生活水平提高,大众对健康愈发关注,并已延伸至生活的方方面面。

  尤其在经历了严峻的疫情后,大众对健康的渴望达到了新高度。

  选择一套房子就是选择一种生活,作为生活最基本的场景和载体,“健康住宅”需求也在房地产市场中日益凸显。

  此前,人们对住宅的概念,大多停留在地段、面积、户型、装修等方面,聚焦房屋质量、绿色环保等指标。

  身处后疫情时代,涵盖硬件、软件,关注身体健康及精神健康,常态化的健康居住环境和健康生活服务等一整套系统性的健康住宅,逐渐成为人们考量的重点。


  行业先行者

  健康,是美好生活的基础。作为一家有责任感的企业,远洋前瞻性地洞悉市场需求,力图以建筑关怀业主健康。

  早在2015年,远洋便将“健康”作为第四步发展战略。经过多方考察,远洋发现其健康建筑理念和美国“WELL建筑标准”不谋而合。WELL健康标准是全球首部以人为本、关注居住者居住空间的建筑认证标准,探索建筑与居住者健康之间的关系,被誉为“健康建筑界奥斯卡”。因而,远洋将其作为借鉴、检测健康建筑的实施工具,并在国内首次将 WELL 推广、落实到项目中。

  2016年,远洋宣布将“健康”作为建筑产品标签。近几年,随着上海远洋万和四季等一批符合“WELL建筑标准”的项目亮相,远洋正在开启健康生活新时代。

  远洋WELL住宅的材料成本较普通住宅高出约400元/平方米,检测费成本约为100元/平方米,按照整栋楼、整个小区来算,成本不容小觑。这背后,是极致的细节坚持,也是远洋坚守到每一立方米的健康初心。

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  除了材料成本之外,工期和人力成本也是WELL健康住宅高投入不可忽视的一部分。以远洋华东首个WELL认证住宅远洋万和四季为例,施工前,会对施工团队定期进行专业培训,施工过程中的每道工序都会根据WELL认证标准进行检测验收,整体建造工期较普通住宅要长2个多月。

  并且,在交房之后,华东远洋还将社区绿化、空气、水质等各方面的监控及维护常态化,同时在业主健康饮食、健康运动等健康文化普及方面长期投入。

  用更苛刻的标准来要求自己做到极致,这意味着就要付出更多的努力。要把“建筑健康”做得更完善,不仅在WELL标准的落地上,还包括供应商体系、服务体系等方面整体、全面的提升。用最极致的产品服务,满足居住者的健康生活体验。


  引领“立方米”时代

  有那么一群人,以你为中心,在意你的健康生活品质,在意你每一立方米的品质生活需求,在意你漫步时目光所及的美好。

  这一切在远洋华东首个WELL住宅——上海万和四季可以体验到,立方米的健康住宅空间,与其他住宅相比,除了成本高之外,背后的材料筛选、施工过程管控、人力付出都是巨大的。

  众所周知,在健康管理要素中,空气质量的把控指数是最难的,让我们来一起见证远洋万和四季是如何打造健康的“立方米”住宅空间。

  空气中除了甲醛以外最大的有害物质——总挥发性有机化合物(TVOC),在中国的国标中上限是0.6mg/m3,WELL标准上限是0.5mg/m3,远洋万和四季的标准则是在0.3-0.4mg/m3以内。

  为了实现这一指标,远洋万和四季在材料、存储、工艺、施工等各个环节,用水磨工夫精细构建10道防线,通过5类健康材料、2大健康工艺、分类库房、材料空置、过程管控,对每一颗粉尘环环相扣、严防死守。

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  • 5类健康材料,降低污染释放

  健康平板柜门:门板面板选择平板式三聚氰胺或者PVC覆膜工艺。

  健康室内门:门套及基层板选用高环保等级板材(E1级及以上),免漆室内门。

  健康地板:选择实木复合地板或强化地板,甲醛释放数值≤0.124mg/m³。

  健康涂料:选择挥发型有机物≤50g/L、游离甲醛≤50mg/KG的涂料。

  健康辅材:基层板游离甲醛≤0.124mg/m³;瓷砖胶游离甲醛≤50mg/KG指标、挥发型有机物≤10g/KG;选用中性硅酮胶,挥发型有机物<100g/KG。

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  • 2大健康工艺,减少污染介入

  少胶化工艺:厨卫墙面采用聚合物水泥砂浆防水涂料,免除加建筑胶拉毛工序,地板踢脚采用卡扣或其他无胶化工艺固定,过门石与地板收口处采用背部开槽内插工艺,避免胶水的使用

  少木化工艺:装饰基层采用全金属龙骨,减少木质基层龙骨使用。

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  • 分类材料库房,避免交叉污染

  按挥发性材料、吸附性材料、易燃类材料、普通材料分别设置堆放库房,避免交叉污染。

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  • 材料空置处理,加速污染挥发

  对材料采取加速挥发措施,提升使用时的空气质量,木作类产品提前生产,在工厂进行空置、挥发。

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  • 施工过程管控,污染源

  专设独材料立加工区,或场外加工;通风空调设备、各类风口等天花孔洞密闭防尘处理;施工全过程空气吹洗,开窗或机械辅助通风。

  细节决定成败,10道空气防线的构建,背后是更高品质的材料、更高水平的工艺、更多场地的占用、清洁设备的配备以及更繁琐的工序,而这仅仅是远洋万和四季WELL楼栋最常见的一个指标,更不必说其他方方面面是如何细致入微。

  1000多个日日夜夜,一道道严苛的检测关卡,方才成就远洋华东首个WELL金级认证住宅。

  如此不计精力地投入,背后是远洋为业主打造健康住宅的初心。

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  远洋走在健康住宅的大道上,开始实施第五步发展战略。2020-2025年,远洋将“建筑健康和社会价值的创造者”作为企业愿景,相信在不久的将来,越来越多的远洋健康住宅将在华东开花结果。

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