房企高周转突围背后，是频繁曝光在聚光灯下的房屋质量问题，不少忽略产品细节的开发商走下神坛。

房屋质量隐患、入住体验问题，成为整个房地产行业痛点。选择一套房子就是选择一种生活，试问当前中国楼市，谁在沉下心来，研究社会、家庭、人口、生活方式的变迁？谁在研究产品、矢志创新，回归到关注人本身？

人民追求美好生活的时代背景下，适用于中国人身心健康的健康建筑体系，将引领下一个时代。装得下对健康生活向往的好产品、好服务房地产企业，将致胜下一个时代。

奢华≠健康

什么是健康生活？无疑是好的产品和服务。

有些企业会把奢华定义为好产品、好品质的象征。事实上，健康住宅不是打满品牌LOGO的居家景致，也不是富有光芒的艺术品。对于健康居所而言，所谓奢华，不在钟鼓馔玉，而在于空间所传递的品质与健康态度。

如果说大家以前对住宅的概念，停留在地段、面积、户型、装修等方面，那么在后疫情时代，人们则更多的开始关注居住健康和服务，那些长期被忽视的住宅健康和舒适，成为考量的重点。

健康建筑的首要目的是确保居住者的身心健康，做到赏心悦目，满足精神层面的愉悦，比如在公共空间做一些艺术品、绿植、水景等。

返璞归真，用住宅产品为载体，与外部环境相融合，让居住者的生活变得更健康、更美好，是健康住宅产品的使命和挑战。

绿色≠WELL

疫情激发了人们对健康住宅的需求，倒逼房企开发和推进健康住宅的进程。今年健康住宅概念的项目雨后春笋般冒了出来。

目前市场上健康住宅概念的项目，大多数还是运用绿色建筑的标准，用的比较多的是LEED、绿建三星认证。

而有着建筑界奥斯卡之称的WELL健康标准，比LEED、绿色三星认证要求更高，是第一部完全专注于建筑使用者卫生与健康的建筑标注，是LEED、绿色三星和BREEAM等绿色建筑评级系统强有力的补充。

绿色建筑，主要是关注建筑和环境的关系，通过关注节能环保、对绿色能源的应用，减低建筑对环境的不利影响从而改善大环境，提高人的居住舒适度。

与绿色建筑标准相比，WELL标准最大差别是从关注建筑本身与环境的关系上升到建筑与人的健康关系层面，是对人健康生活方式的积极引导，这不是简单的节能、环保，而是涵盖以人为核心的全地产生态链条，甚至包括居住者自身去做一些生活习惯的改变，大家共同努力才能把WELL标准维系下去。

隐蔽工程＝隐患

在成本约束之下，开发商失去了打磨产品的心思，不少地产企业开始玩起了面子工程，在打造小区绿植、园林景观等外部可见区域之后，为控制成本，忽略房屋隐蔽工程建筑材料的品质和施工流程。

如今的购房者，几乎都会遇见这样的问题，购房时售楼员会介绍一些可以看得见的配备，比如外立面、园林等，但对施工过程中隐蔽工程的把控和材料，却很少提及。

交房后，好产品似乎只是售楼员的销售说辞。墙体、吊顶开裂，地砖、墙砖空鼓，墙纸发霉，粉饰层脱落，大理石色差，台盆、淋浴房漏水，空调、地暖不能正常运作，空调风口、出水管口渗水，移门脱落，电路开关位置不正等。

发生这些隐蔽工程问题后，影响居住感受，甚至威胁健康，隐蔽工程也被称为隐患工程。

而霉菌、挥发物、水锈、噪音等健康威胁，与隐蔽的室内材料不达标有着千丝万缕的关联。此外，还有项目会出现装修材料质量差，有色差、散发异味、甲醛等有毒有害挥发物超标，直接威胁身体健康。

好的产品，不仅仅要颜值过关，还需要严控质量关，给购房者一辈子的健康居住体验。

了不起的坚持  学不会的产品观

人民追求美好生活的时代背景下，怎样的产品符合当下的潮流趋势？怎样的健康空间才会回归人的真实需求？怎样的健康情境才能真正触动他们的心灵？

适用于中国人身心健康的健康建筑体系，将引领下一个时代。

未来，已来。远洋正在开启崭新的健康生活时代。

中国WELL健康住宅开拓者

今年很多企业在提健康住宅概念，而远洋集团与WELL的缘分，始于5年前。

2015年，经过多方考察后，远洋发现其健康建筑理念和美国“WELL建筑标准”不谋而合。WELL健康标准是全球首个以人为本、关注居住者居住空间的建筑认证标准，被誉为“健康建筑界奥斯卡”。远洋将其作为落地健康建筑的工具，并将WELL认证首次在中国推广、落实到住宅项目中。

2016年，远洋集团宣布开启健康生活时代，将“健康”作为远洋建筑产品标签， 2018年1月13日，远洋天骄成为全球首例获得WELL MFR（多用户住宅）金级认证的住宅项目，是中国首个WELL标准健康住区。

2019年3月，远洋万和四季成为华东第一个WELL标准的健康住宅，2020年，远洋华东更多城市将会出现远洋健康住宅。

在中国健康住宅领域，远洋一直被模仿，从未被超越。究其原因，WELL认证住宅有一套严苛的检测和验证标准覆盖施工过程管理、隐蔽工程管理，让很多房企望而却步，健康住宅仅停留在概念阶段。

作为一家有责任感的企业，远洋深深地明白，健康是美好生活的基础，业主健康无价，值得全力投入。面对行业需求痛点，远洋毅然做了加法。

正是这样了不起的坚持，学不会的产品，成就中国健康住宅引领者——远洋。

确保隐蔽工程每一道工序验收

要达到WELL认证，绝不是一件简单的事。但对于远洋而言，不断在将不可能变成可能，远洋项目工程部最常提到的一个词是“确保”。

远洋深知，隐蔽工程是健康人居的基础，在这些看不见的地方，依然没有一丝懈怠，明确规定隐蔽工程在下一道工序开工前必须进行验收。而且，验收不是合格就行，使命必达的“确保”，是远洋项目工程部最常提到的词。

例如，基坑或基槽验收，要经项目工程部工程师、监理工程师、施工单位、勘察、设计单位5方会签。

钢筋原材料进场，光有合格证不够，还要取样检验。混凝土结构上的防水套管、预埋铁件、电气管线、给排水管线，要验原材料、验套管、验固定方法、验位置等等。

在这一道道验收关卡下，远洋隐蔽工程构建了坚实防线。

40次检测工序

除了隐蔽工程，决定房屋质量的关键在于建造过程管理。针对每一道工序的检测、复查，将大大降低未来居住隐患。

为了保障各项达标，远洋前前后后要对材料要进行40次检测，对空气进行50次查验，更不必说其他指标经过了多少打磨。每完成一个建造阶段，远洋都需要花费1-2天，检测房屋里外、包括隐蔽工程的各项指标是否超标，期间还要进行4-5次全面停工检测，每一环节都渗透了管理和监控。

远洋对工程过程管理十分重视，日常除尘处理、定期停工检测，均为业界典范。

材料尚未入场，远洋防患于未然的过程管理已然介入。部分产品在工厂空置或提前室外晾晒挥发有害物质。为了避免材料交叉污染，远洋按挥发性材料、吸附性材料、易燃类材料、普通材料分别设置堆放库房。尤其是WELL使用材料，不仅要单独存放，还需要在仓库堆放1个月，工厂抽检合格后送至项目，再在仓库堆放1个月，充分挥发后方可进场安装。

施工过程中，远洋WELL住宅施工工艺更加严格，施工工人均经过特殊培训；设置独立材料加工区，或场外加工；通风空调设备，检修口、风口等天花孔洞，进行封闭防尘处理；每户设置独立临时门，室内窗户设置防尘网；施工全过程开窗或机械辅助通风，快速排除颗粒物及挥发污染物；每天进行防尘清扫，减少灰尘。

100个细节的坚持

买房纠结一阵子，好的健康服务一辈子。作为中国健康住宅的标准制定者、健康生活方式的引领者，远洋一直醉心于健康居住社区。健康不仅仅体现在住宅产品上，更延伸到远洋亿家的物业服务和业务产品标准的打造上。

当前，很多房企以项目交房作为终点，而对于远洋而言，100个细节，7项服务配置的健康文化，将陪伴业主一生。

怎样的住宅产品可以致胜下一个时代？远洋装得下对健康生活的向往。

室内，大到窗墙比、窗地比、节能墙体、隔音隔热窗、采光厨卫、开场净高，小到夜灯插座、厨房健康点位、求助呼叫按钮、防尘地垫等等，远洋都以健康为核心，进行了科学、贴心的配置。

户外，人车分行、主人行道无台阶、坡道设计，保障安全出行；有氧跑道、阳光草坪、老少同乐区、康体保健植物、遮阳建筑，便于健身休闲；社区照明分时分区控制、遮光灯具、夜间调暗，减轻光干扰。

植被设计保证能见度、放置监控设备、访客授权系统，打造安全居所；隐蔽式垃圾收集，选用特定绿篱，利用植物挥发物杀死细菌，吸收有害物质，稀释异味；设置禁烟标识、不鼓励吸烟标识、植物疗愈标识。

远洋的健康理念不仅渗透了这100个细节，更融于独到的健康文化服务之中。举办徒步活动、趣味运动会，建立运动群、公众号，推送健康运动资料，引导业主健康运动；配备健康使用手册；定期举行健康生活活动，营造健康睦邻关系；宣传健康饮食、营养餐饮知识，进行健康义诊；定期监测并公布水质情况，宣传健康用水知识；设置电子或实体阅览室，展示健康生活内容；建议设置LED显示屏，实时显示天气、空气污染指数等内容。

极致的细节坚持，温情的健康文化，是远洋对业主健康的精心呵护。