乐居财经 王帅 5月26日，由中国房地产业协会、上海易居(博客)房地产研究院中国房地产测评中心主办的第13届“中国房地产上市公司测评结果发布会”在上海举办。

期间，由优采平台承办召开以“产业新势能 优材新智造”为主题房地产筑建配套建材供应链“云论坛”专场，多位证券、基金等金融领域研究专家、典型企业代表共议产业成长动力。

华泰证券研究所副所长、董事总经理、建筑建材行业首席分析师鲍荣富在论坛中发言指出，老旧小区改造有望成为下一个阶段城市更新的发力点，今年的“两会”也明确今年开工改造的老旧小区是3.9万个，我们测算大概可以带动投资是6700亿，其实重点受益的领域主要是防水、涂料、保温和管材。

他表示，2000年以前的房子，存在的突出问题主要是管网破旧、公共服务缺失、公共环境和物业管理非常差。改造的内容第一个层面是小区的电电水路，第二是电梯等便民公共服务设施，第三是提升性的，如养老等。在上述假设的情况下，可测算出每平米投资强度是246块钱，全国范围市场空间9800亿。若包含采暖改造，则投资强度可提升116.8元每平米。如果4200万户家庭都需要安装电梯，则需要安装233万部电梯，涉及土建和设备投资20930亿元。